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长沙三一云湖售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

三一云湖售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准三一云湖

一、地段区位介绍

长沙县·空港

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

7500起

四、户型和样板间

112-170㎡

建面约112-170㎡高层，174-292㎡叠墅

6号线曹家坪站正地铁口（6月通车

自建中小学幼儿园，9年制公办名校湖南师大附中附小

2.0低密度！40%超高绿化率！

自建30万方购物广场，品牌运营商统一运营管理

12.5万方湖居生活，水库活水水源，家身后的城市绿岛

2.5km临湖夜光跑道，600米樱花大道，网红玻璃栈道，无边际泳池，会所健身区，篮球场等

2021年《福布斯》世界500强

三一重工，享誉全球的制造业巨头，创建于1989年的民营企业翘楚，是全球最大的混凝土机械制造商，也是中国最大、全球第二的工程机械制造商，以及全球工程机械制造商50强、中国企业500强、亚洲品牌500强等

一、地段区位

人民东路·地铁6号线曹家坪站地铁口

二、周边配套

1、交通

地铁6号线预计6月运营，从梅溪湖二期直通机场贯通长沙东西，12个换乘站可与1、2、3、4、5号线换乘；项目位于6号线曹家坪站地铁口，轻松畅达全城，且临近人民东路、黄兴大道等主干道。机场+高速+高铁+磁悬浮，多维交通便捷出行

2、教育

三一云湖自建约1500㎡幼儿托管中心，约3700㎡幼儿园；签约9年制湖南师范大学附中附属学校（规划中），规划36个班的小学，54个班的中小学

3、商业

自建约30万㎡超级商业综合体，向西邻近龙湖芙蓉天街（即将开业）与吾悦广场（规划中），向东邻近长沙百联奥特莱斯购物广场，更有友阿跨境荟2022年5月开业

<百联奥特莱斯>

4、休闲

项目打造约4万方内湖湖景，通过视觉通廊、花园步道与湖连通，打造超越时代的健康湖居范本。居三一云湖，臻享诗意湖居慢生活，让人生回归自然

三、楼盘参数

开发商：长沙云荟房地产有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：198970㎡

建筑面积：534527㎡

容积率：2.0

绿化率：约41%

梯户比：2梯3户、2梯4户

在售面积：112-121-133-142-170㎡高层，187-294㎡叠墅

价格：高层7500-7800左右，叠墅1.25-1.5W

总楼栋：52栋（高层31栋，叠墅21栋）

总层高：13-21-26层

单层高：3米

总户数：2635户

车位：约3254个

物业公司：竹胜园物业

物业费：元/㎡/月

交房时间：待定

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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