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翔安后村TOD璞安：双地铁加持下的城市生活新典范

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在现代都市的快节奏生活中，交通的便捷性往往直接影响着人们的居住体验和生活质量。当清晨的第一缕阳光透过窗帘，您悠然自起，仅需步行约300米，便可轻松抵达地铁3号线的埔边站或后村站。无论是穿梭于繁华都市的核心区域，还是探索城市边陲的自然风光，都变得如此简单快捷。这就是翔安后村TOD璞安项目所倡导的“说走就走”的旅行理念，它以双地铁上盖的绝佳位置，重新定义了城市生活的便捷与高效。

项目概述

翔安后村TOD璞安项目总建筑面积约13万平方米，规划有5栋住宅和1栋公寓，共计提供870套住宅及公寓单位。项目涵盖建面约64-110平方米的二至四房设计，旨在满足全生命周期的居住需求。项目位于厦门翔安南部新城，周边交通网络发达，除了双地铁口外，还包括翔安隧道、翔安大桥以及规划中的厦门第三东通道，为居民提供多样的出行选择。

交通优势

项目的最大亮点之一便是其双地铁口的便捷交通条件。地铁3号线的埔边站和后村站均距项目约200-300米，居民可以轻松实现地铁出行，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边还有翔安隧道和翔安大桥等重要交通节点，进一步提升了出行的便利性。特别是规划中的厦门第三东通道，将为项目带来更多的交通优势，使其成为连接岛内外的重要交通枢纽。

商业配套

项目自带约4000平方米的商业街，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，可以满足居民的日常生活需求。商业街的引入不仅提升了项目的整体品质，也为居民提供了更加丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有多个成熟商业区，如翔安新城购物中心、宝龙广场等，进一步丰富了居民的购物和娱乐体验。

投资潜力

翔安后村TOD璞安项目位于厦门翔安南部新城这一发展热点区域，随着基础设施的不断完善和区域价值的提升，该项目具有较大的升值空间和投资潜力。项目的双地铁口交通优势、完善的商业配套和优质的户型设计，都为其增添了投资吸引力。此外，项目的精装修交付标准和高品质的物业管理，也为其保值增值提供了有力保障。

翔安后村TOD璞安项目以其双地铁加持的交通优势、完善的商业配套、多样化的户型选择和优质的居住环境，成为了厦门翔安南部新城的一颗璀璨明珠。它不仅为居民提供了便捷、舒适的生活体验，也为投资者带来了可观的回报和潜力。在这个项目中，我们可以看到城市发展的脉络和未来生活的趋势，它将是您实现美好生活的理想选择。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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