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一、地段区位介绍

天心区·暮云

二、周边配套介绍

长沙动物园

三、楼盘参数简介

毛坯6800元

四、户型和样板间

120-135㎡

一、地段区位

天心区芙蓉南路长沙市

二、周边配套

1、交通

东临芙蓉路，北靠融城路，西接天心大道。首先，项目不仅区位优势明显，还拥有“五横、四纵”的立体交通网络

2、教育

长沙市一中城南中学附近；项目对面就是南塘小学，丰城小学、天心区八局小学等；中学周边有长沙市耀华中学（长沙市优秀民办学校，高中学费13800元／学期；占地58亩，建筑面积40000平方米。现有45个高中教学班级，师生人数达2400余人）、明德启南中学（公办初中，办学总规模为60个教学班）等

3、商业

往北约6公里到寰宇城，是暮云片区目前最大的商业，可以满足日常生活所需

4、休闲

项目1.5公里左右就是占地1500亩的长沙生态动物园，生态环境优美。项目西侧约4公里即可到达湘江；东边约10公里处有石燕湖生态旅游景区，南边约8公里处有昭山风景区

三、楼盘参数

开发商：长沙市佳英房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：43431.85㎡

建筑面积：120000㎡

容积率：约3.2

绿化率：24%

梯户比：2梯4户

得房率：公摊约17-20%

在售面积：约120-135㎡

价格：6800元左右

总楼栋：8栋住宅1栋公寓

总户数：887户

总层高：28层

单层高：3米

车位：976

物业公司：金辉物业

物业费：1.98元/㎡

交房时间：2024年8月底

长沙【南城雅苑】

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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。

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本次会议，重点8个方面内容

①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。

稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义