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福建榕发置地有限公司拟建的江悦学筑位于仓山区林浦路北侧、南江滨东大道南侧，规划为二类住宅用地（R21），建筑用地49861平方米，容积率1.0以上，1.8以下，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

根据该公司报送的设计方案，本项目总建筑面积122949.79平方米，拟建设15栋高层住宅，其中: 地上建筑面积92149.79平方米，主要功能为住宅、配套用房及设备用房；地下室约30800平方米，主要功能为停车及设备用房。

所示设计方案规划指标均符合土地合同及相关法规要求，最终以规划许可为准。

榕发江悦学筑设计单位为福州市建筑设计院有限责任公司。主创建筑师：曾长斌、金启宝

榕发江悦学筑占地74.79亩，划片清华附中！

2022年12月10日，福州举行2022年度第四次集中土拍活动，榕发置地在26.21亿拿下福州宗地2022-55号之后，以10.27亿竞得福州宗地2022-54号，楼面地价11443元/㎡。该地块备案名便是“江悦学筑”。

福州宗地2022-54号（江悦学筑）位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

规划指标要求：

土地面积：49861平方米（合74.79亩）；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2022-54号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米，该项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）。

该地块位于福州市三江口区域最美片区，地处闽江沿线具有良好的江景景观；东侧为樟岚路，南临福厦高速连接线、北侧为南江滨东大道，交通已经成熟；

该片区目前已有清华附中（学校）、嘉里商业中心等优质教育、 商业配套设施，周边为榕城江上图、香樟南岸等住宅小区，新城建设及配套已逐步完善。

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