福州世茂福晟钱隆府售楼处(2024世茂福晟钱隆府)-/户型/容积率 /价格

世茂福晟钱隆府售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州世茂福晟钱隆府售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州【世茂福晟钱隆府】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目简介

单价 25500元/平米

交房时间 2022-03-31

楼盘地址 浦上大道南侧，高宅路北侧

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 49227.0 平米

建筑面积 166821.9 平米

容 积 率 2.5

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 住宅底商:40年

规划户数 1307户

车 位 数 共1320个停车位，车位配比为1:1

物 业 费 住宅:2.8元/m²/月;

项目介绍

世茂福晟钱隆府项目位于仓山区浦上大道，咫尺金山万达及海峡奥体双商圈， 多维立体交通，超20条公交路线包围，周边全系配套醇熟，紧邻四大生态公园，众多知名学府在侧。

区位介绍

交通四通八达，十分便捷。片区路网为方格网状布局，以浦上大道、建新南路、高宅路、洪湾南路、三环路等多条城市交通主干道形成等构成组团内的主体路网骨架，形成“两横三纵一环”的立体交通路；

规划设计

福晟 · 钱隆府整体采用围合式的建筑布局，楼栋间距达 60米宽，户户均可享受绝佳的采光通风，在视野格局上，满足城市精锐人群的美好需求。在建筑细节上极为考究，是福晟匠造美居一贯坚持的初心。初心不变，迎合当代人生活方式的革新，福晟也不断在为建筑注入新鲜力量——福晟 · 钱隆府，既是新中式府系范本，也是高科技智能美宅，以 20 项智慧科技为核心，搭建全智能化生活场景，并以艺术化的手法，将前沿工艺与科技智慧，浸润到土壤之中，启幕创智生活新时代。

世茂福晟钱隆府周边设施

交通:1、超20条公交线路； 2、3大地铁汇聚：在建2、5号线，规划有3号线地铁**项目地，拟设高宅路站 3、交通主干道：高宅路、建新南路、浦上大道、杨舟路、三环路等形成两横三纵立体交通路网

学校:幼儿园：福一幼儿园、施沃恩国际幼儿园 中**：福州仓山附属第三**、仓山区第八中心**、福州金山**、福州四中橘园洲**等

商场:咫尺金山万达及海峡奥体双商圈，周边全系配套醇熟，社区旁即是永辉超市及连锁便利店等

医院:福州东南眼科医院、福建省妇幼保健院伽禾合作医院、福建省福州肺科医院、三级甲等医院福建省立医院金山分院等

餐饮:咫尺金山万达及海峡奥体双商圈，周边全系配套醇熟，社区旁即是永辉超市及连锁便利店等

其他:乌龙江湿地公园、金山公园、飞凤山奥体公园、流花溪生态公园 乌龙江水岸、流花溪水岸

世茂福晟钱隆府售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州世茂福晟钱隆府售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州【世茂福晟钱隆府】

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!