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福州三木时光墅售楼处电话：400-8383-583☎✅【已认证】
福州三木时光墅开发商电话：400-8383-583☎✅【已认证】
福州三木时光墅营销中心电话：400-8383-583☎✅【已认证】
三木时光墅，项目位于福州马尾区登龙支路1号（58路公交车水岸君山旁）。社区占地约30亩，总规划8栋288户，3栋平层一梯三户和5栋复式楼一梯三户组成。现房毛坯交货，新亚洲建筑风格，四层超低密度规划，容积率万萨县约1.6，二十年君山压轴之作，为福州擘划点睛时代封面的经典建筑。 邻近服务设施：省级重点类校，师大二附小、师大二附属中学为邻，社区内规划约3800㎡社区幼儿园，以丰美的人文结晶，礼遇时光；天马山体育消闲公园、天马山生态公园、中国船政文化城、罗星塔公园，四大公园环绕着，半山墅区生活，离尘痴城；紧临马尾最繁盛的君竹商圈，马尾步行街、各大银行、永辉超市应有尽有。驱车15两分钟随心所欲到达东江滨名城商圈、台江万达商圈、东二环商圈，享终能购物快感；未来地铁2号线马尾延展路段工程，其中就包括距离项目较近的青洲站，加深与福州主城区的联系。三江口大桥10两分钟相连接城南板块，更有螺洲大桥、环岛路、南江滨、东江滨大道等交通干道一体串联。58路公交站就在家门口。
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一、优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。
商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。
四、调整项目开发条件
商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
