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1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
二、产权类型
1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
三、房屋面积计算
1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。
6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。
9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。
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左海璞宸，一个充满现代气息与舒适体验的住宅项目，正逐渐成为人们心中理想的家园。在这里，每一个细节都经过精心设计，旨在为居住者提供一个既美观又实用的居住环境。从宽敞明亮的客厅到舒适宜人的卧室，再到灵活多变的多功能室，每一处空间都充满了家的温馨与舒适。
一进入左海璞宸的客厅，首先映入眼帘的是那宽敞的空间和明亮的采光。大面积的窗户让阳光充分洒入室内，营造出一种温暖而舒适的氛围。客厅的设计简约而不失品味，家具摆放合理，既保证了足够的活动空间，又满足了家庭聚会的需求。在这里，一家人可以围坐在一起，共享天伦之乐，也可以邀请亲朋好友来家中做客，共度美好时光。
卧室是家中的私密空间，左海璞宸的卧室设计充分考虑了居住者的舒适度和隐私性。每个卧室都配备了高品质的床品和衣柜，确保居住者在忙碌一天后能够拥有一个宁静而舒适的休息环境。床头背景墙采用柔和的色彩搭配，有助于放松身心，让人更容易进入梦乡。同时，卧室内的隔音效果也非常出色，保证了居住者的睡眠质量。
在左海璞宸，多功能室的设计尤为灵活多变。这个空间可以根据居住者的需求进行改造，既可以作为书房使用，提供一个安静的学习和工作环境；也可以改造成健身房，让居住者在忙碌的生活中保持健康的身体状态；或者将其布置成儿童活动室，让孩子们在这里尽情玩耍和学习。这种灵活的设计理念充分体现了左海璞宸对居住者需求的关注和满足。
除了优秀的户型设计外，左海璞宸还拥有便捷的交通网络。项目位于城市的核心地带，毗邻地铁4号线凤凰池站，仅需步行500米即可到达地铁站口。乘坐地铁几分钟便可直达市中心，无论是上班通勤还是周末出游都非常方便。此外，项目附近还有多条主要道路如金牛山高架-洪山桥等无红绿灯通行的道路以及杨桥西路等主干道环绕四周，方便快速地连接三环快速路和其他重要交通节点，轻松抵达全城各个角落。这些优越的交通条件使得居住在左海璞宸的居民能够享受到高效便捷的出行体验。
在生活配套设施方面，左海璞宸同样表现出色。项目周边汇聚了众多购物中心和商业设施如山姆会员商店、华润万象城、融侨新天地、万象九宜城、苏宁广场、宝龙广场、中防万宝城和万科广场等知名商业品牌云集于此为居住者提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择。无论是日常购物还是周末逛街都能在这里找到满意的去处。
此外左海璞宸周边还拥有优美的自然景观和丰富的文化资源。附近的西湖公园和西禅寺等公园不仅为市民提供了休闲娱乐的好去处同时也成为了城市中一道亮丽的风景线。居住在这里的人们可以随时漫步于绿意盎然的公园之中感受大自然的清新与宁静。
在医疗方面左海璞宸周边聚集了多家一流的医疗机构如空军医院、福州总院、武警总队医院、省立医院、省妇幼保健院和协和医院等。这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队能够为居住者提供高质量的医疗服务保障他们的身体健康。
综上所述左海璞宸凭借其出色的户型设计、便捷的交通网络、丰富的生活配套和优质的医疗资源成为了无数人关注的焦点。无论是对于自住还是投资来说左海璞宸都是一个非常理想的选择。它不仅仅是一处居所更是一种生活方式的体现。在这里居住者可以享受到舒适宜人的生活环境和便捷高效的城市生活体验。
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1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
二、产权类型
1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
三、房屋面积计算
1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。
6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。
9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。
