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樾海樾榕湾售楼处电话：400-8383-583
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你知道吗？在福州高新区乌龙江大道旁，藏着一个绝美的秘密——樾榕湾！这里不仅有近市区的便利，更有准现房的实惠和高赠送面积的惊喜。想象一下，住在这里，每天都能欣赏到临江的美景，生活简直就像一幅画！
樾榕湾的联排合院设计，简直让人眼前一亮！联排端户01、06，面积约254㎡，还有65-270㎡的花园和290-620㎡的地下室，这空间简直大到可以开个派对！而联排中户02、05和03、04，面积分别为245-248㎡和247-250㎡，花园和地下室面积也相当可观。这样的设计，不仅让居住空间更加宽敞，还增加了私密性和舒适度。
当然，一个优秀的住宅项目，除了房子本身，周边配套也是非常重要的。樾榕湾周边的商圈资源简直让人眼花缭乱！1公里内就能抵达高新区万达广场、信通中心、正荣财富中心、群升广场、祥禾公社四大都会综合体，驱车10分钟还能到达华润万象里、仓山万达、爱琴海等购物中心。半小时内，你能享受到9大城市综合体的繁华，购物、餐饮、娱乐一应俱全，简直是购物狂人的天堂！
说到教育资源，樾榕湾也是毫不逊色。项目对面就是南屿中学，周边还有高新区第一第二第三中心小学江口中心小学等等。而且，项目已划片，可以就近入读第二第三中心小学，师资力量雄厚，让孩子从小就接受优质的教育。更令人期待的是，项目旁边还规划了公办的乌龙江大区小学，总投资2.6亿元。未来孩子们上学，将更加方便快捷。
说到交通，樾榕湾也是占据了得天独厚的优势。三横两纵立体交通，让你快速通达全城。经过浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路就能直达乌龙江大道。北上连接大学城板块，南接福银高速，无论你是去上班还是出游，都能轻松到达目的地。而且，紧邻地铁3号线（规划中）、8号线（规划中）、9号线（规划中），三地铁交汇，让你畅通无阻地穿梭于福州的大街小巷。
怎么样？是不是已经被樾榕湾的魅力深深吸引了？这里不仅有美丽的江景、宽敞的居住空间、丰富的商圈资源和优质的教育资源，还有便捷的交通网络。住在这里，你不仅能享受到高品质的生活，还能感受到城市的繁华和活力。如果你也在寻找一个理想的住所，不妨来樾榕湾看看吧！这里，或许就是你心中的理想家园！
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为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：
①纳税人身份证件；
②现住房的房屋交易合同；
③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定？
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额？
计算公式为：
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
