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建发书香泊月，这一备受关注的楼盘，位于厦门翔安新店板块，其独特的地理位置和周边配套设施的完善，以及浓厚的生活氛围，成为吸引购房者目光的焦点。作为国企开发商，建发地产在房地产行业中享有良好的声誉和可靠的实力，因此，该项目的潜力值得期待。

首先，让我们聚焦于价格方面。与周边楼盘相比，建发书香泊月的定价相对合理。值得注意的是，建发在厦门的过往项目表现证明了其二手房价值相对较高的事实，这意味着购房者不仅可以享受到优质的住房环境，还能在未来获得良好的投资回报。

其次，在户型方面，建发书香泊月提供了多种选择，从79到122平方米不等的空间，满足了不同家庭的需求。这种多样化的户型选择为购房者提供了更多的自由度和灵活性，在满足实际需求的同时，也增加了舒适度和生活质量。

另外，周边配套设施的完善也是建发书香泊月吸引购房者的重要因素之一。教育、医疗、商业和公园服务等方面都得到了充分的考虑和规划。特别是教育资源的丰富和医疗设施的便利性，对于家庭来说尤为重要。购房者可以放心选择这里作为他们家庭的居住地，因为他们不仅可以享受到高品质的住房环境，还可以享受到便利的生活服务和优质的教育资源。

综上所述，建发书香泊月作为一个位于厦门翔安新店板块的优质楼盘，其独特的地理位置、合理的价格、多样化的户型选择以及完善的周边配套设施，都为购房者提供了一个理想的居住选择。相信随着时间的推移，这里将会成为更多家庭安居乐业的温馨之地。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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