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城市黄金商圈中轴线 左右繁华 直抵城央潜心十年 共鸣时代乌龙江畔

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福州公园道天汇售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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公园道天汇售楼部24小时VIP电话：400-8556-400

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风光旖旎为福州楼市留鉴·十年初心未改

【项目信息】：

在福州最美的江岸上，留下一个可以收藏的存大户住宅作品；国际知名建筑大师-香港刘荣广及国际知名园艺设计公司-香港雅博奥顿国际设计公司adi等一流建筑设计团队，共同精心打造！

实景图

生活中心、社交中心、文化中心公园道一号整区规划有46栋别墅(2栋独立、4栋联排、40栋叠拼)，19栋15-18层

小高层，7栋29-32层高层。

海润天地为公园道一号三期即沿江10栋观江观园高层，采用北高南低的规划，从南到北为5层别墅到18层小高层到32层高层。

配套：社区幼儿园、商业街、6000㎡五星运动休闲双会所、

五星级豪华双会所、桑拿、室内外双游泳池、咖啡厅、健身房、乒乓球、桌球、壁球、羽毛球、阅览室、棋牌室、多媒体厅、儿童游戏区等。

【项目地址】：仓山区金山西三环与

浦上大道交界处

【物业类型】：高级精装、毛胚

【产权年限】：70年

【交房时间】：现房（即买即住）

【项目主推】：一线观江楼王3.6万元/㎡起225

㎡优质分层住宅

【楼盘均价】：毛坯均价4万，精装均价6万，总价900-1500万，首付50%

【总套数】：分A（72#）精装、B（71#）毛坯、C（70#）精装+毛坯

三栋，总层高31F，一梯一户、5米挑高【物业公司】：天汇物业，6元

【车位配比】：1：0.8

【自身配套】：约3万㎡永辉广场、嘉苑茶餐厅、四大行；

【周边商业】：浦上华润万象里、仓山万达广场、红星爱琴海商圈

【周边景观】：乌龙江湿地公园、金山公园、流花溪公园、飞凤山公园、高盖山公园。

【周边医院】：省立医院金山分院、市妇幼保健院、附一医院。

【周边学校】：全福州首家IB教育系统玛博睿幼儿园；教育学院附属第三小学及金山小学；仓五小（划片学校）；福州四中分校；

【周边交通】：地铁：2号线（金桔金祥路站）；地铁接驳车。公园道一号站三环路、二环路、闽江大道、金山大道、花溪路，尤溪洲大桥、浦上大桥、福州南站、福银高速。自驾路况

离 橘园洲大桥仅750米，可快速上三环直达福州东南西北方向，往市中心方向走 浦上大道离

尤溪洲大桥4.5公里，过桥可达宝龙商圈。

公交：3/42/91/99/158/200/308/315/47/100/323路

【户型介绍】：

【高定精装实景房赏析】：

【金山公园道-天汇826】

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%