石狮建发观唐府售楼处(2024建发观唐府)-建发观唐府/户型/容积率 /价格

建发观唐府售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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泉州石狮【建发观唐府】

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项目品牌】国企建发·《财富》世界500强

【项目简介】石狮政心 · 三小旁 · [盛世唐风]泉州首作

【住宅容积率】约2.6

【总占地面积】约4.53万㎡

【户型面积】建面约132-187㎡四房至五房

【装修情况】毛坯

【项目物业】建发物业，上市公司，恒久守

【项目位置】石狮·八七路和子芳路交汇处（实验三小旁，荣誉大酒店斜对面）

项目择址石狮市府核芯，优踞政教央轴八七路与子芳路黄金交点，对望市府门庭，优享公积金中心、德辉广场、荣誉大酒店、风炉山公园等醇熟配套，出门即享。盛世气度与数千载狮城底蕴相契合。石狮 建发观唐府📞400-159-8559转接8666《售楼中心》

建发·观唐府项目区位图

书香为邻 翰墨菁英

第三实验小学(曾坑校区)/石光中学/石狮一中/琼林中心幼儿园等15年优教集萃家门口，浸润书香，翰墨菁英未来。(不作入学承诺，具体以教育主管部门招生政策为准)

石光中学实拍图

第三实验小学实拍图

对望市府 政务便民

（直线距离约）500米市政府/税务局/公积金中心/市公安局等城央政务配套集聚，便捷生活。

石狮市政府实拍图

石狮市公安局实拍图

多维路网 通达全城

坐拥八七路/子芳路黄金十字路网，速达全城；接驳高速/泉州南站/泉州湾大桥，飞驰往来世界。

石狮城市实拍图

商圈核聚 无忧便捷

咫尺德辉广场、泰禾广场、荣誉大酒店、步行街、摩天城等文体娱综合体，举步繁华，乐享无忧生活。

德辉广场实拍图

泰禾广场实拍图

多园共映 拥抱鲜氧

近风炉山公园、龟湖公园、湖东公园、花海谷公园等生态绿肺，拥抱绿氧生活。

风炉山公园实拍图

龟湖公园实拍图

千亿产城 财富聚地

石狮服装城、国际轻纺城、青创园、东南亚采购集散中心等汇聚，产能爆发，财富涌聚。

国际轻纺城实拍图

东南亚采购集散中心实拍图

医养护航 守护健康

石狮市妇幼保健医院、市中医院等近而不临，为家人健康保驾护航。

石狮市中医院实拍图

石狮市妇幼保健院实拍图

石狮|建发·观唐府

建面约89-187㎡学府华宅

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泉州石狮【建发观唐府】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

另外，根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。