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2024 建发·紫宸 标定鼓楼高光时刻

时间寂静无声，却记载着所有美好2024回眸时光记忆，不寻常的鼓楼时刻因为建发·紫宸，有了不一样的意义

不忘过往,不负将来在鼓楼的脉络深处,溯源城市记忆

建发·紫宸，以鼓楼CLUB为媒介与鼓楼家族共叙，让代代相传的鼓楼故事从尘封的历史里，走向当下的记忆中寻根、寻脉、寻心，重温鼓楼的家族家风传承

建发房产一直致力于成为“中国传统的文化传承者’

建发·紫宸，于鼓楼天赋地脉，承袭建发匠造理念践行“传承、传世、传续”的长期主义产品观携手吴晓波与八大顾问，联袂造境风雅宋韵定标「鼓楼核心 一层一户 温泉传世大宅」

历经时光沉淀,建发·紫宸联袂吴晓波磅礴共启紫宸会「城市恒产高峰论坛」

大咖嘉宾同频共振，共论城市恒产新定义22年长期主义坚守，建发房产鼓楼作品「建发·紫宸」以风雅宋韵之名，惊艳发布

建发·紫宸,以宋代美学巅峰《千里江山图》为脉传承中式造园精粹于鼓楼核心展卷山河壮阔图景

建发·紫宸，携手八大顾问联袂造境特邀漆画、青瓷非遗传承人，定制宋韵细节漆画版「千里江山图」、非遗宋瓷「铺首衔环」臻选5大百年名树，18种全球奢石，跨越山海入园「温泉入户+温泉泳池会所」等全维定制重塑风雅日常

建发紫宸荣膺四大国际金奖

2024，建发·紫宸以新中式前沿产品力和时代审美荣获四项国际大奖，全球耀目，荣耀加冕

源于鼓楼之贵脉，紫宸应运而生源于宋韵之传承，鼓楼焕然新颜源于技艺之创新，全球惊艳瞩目

也因此种种，登顶福州年度热销榜首

感恩时光的恩赐、感谢所有的相逢让千年鼓楼,走进紫宸,流传心间

--建发·紫宸 敬呈-

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建