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长沙领航学府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】
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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
不是整盘房源，仅限5#栋！这一栋紧邻芙蓉南路！
↓还带学区，师大附小+市一中城南中学！与市一中城南中学一路之隔。
4字头的价格，去哪儿说理去？
小区内配置恒温泳池、健身房、下沉式庭院、私人会所、万科物业！
户型设计没啥缺点，都是常规布局，阳台、飘窗、设备平台、套内花园等都有。
得房率可以达到约96%，算高的了。
↓户型图：
另一方面，位置也是真的偏！
属于暮云的乡里，项目南侧都是一片绿，再不远处就是湘潭了！
除了这个偏的快出长沙地界的项目，价格这么低之外：
长沙还有一大批价格低+配套不错/品质不错的楼盘！
价格几乎都在1万以内，蕞低5800起、蕞贵均价也才11000元/㎡、快来看看都有谁？！
PS：受限于篇幅，我仅写了以下楼盘的优点，想知道缺点的朋友，可以+老周本人微信，让我们来场一对一分析交流：
隔壁盘，2016年买的朋友还是7字头，谁能想到...
但现在买，也是真的划算！5字头，比长沙县、岳阳、张家界、益阳、常德、郴州等地州市都要便宜！
项目2023年1月份首开93-133㎡毛坯，均价10000-11000元/㎡，今年8月份还是9字头。
金九之际，直接5800元/㎡，价格腰斩！原因无它，以30套特价房的名义，行降价之实。
△项目效果图
优点：
1、复式得房率高，超120%。
93㎡三房，多享面积超27㎡；125㎡四房，多享超33㎡；131㎡可设计成五房！
2、配套上，小学博才，开学已经10年了，口碑与师资都不错；
出门一路之隔靳江河风光带，一河之隔洋湖湿地公园。
3、周边生活氛围浓厚、底商丰富，去宜家、天街、公园都很方便。
预计月中会加推三期1#栋，总层高42层，面积102-107-145-154㎡，价格6字头，明年年底交付，是离地铁口蕞近的一栋！
其他楼盘清盘，同样6字头！
△项目效果图
性价比足够高，月亮岛片区的发展也足够成熟：
项目对面金潇小学，700米处是师大附中星城实验中学，办学十年了，据说名师数量在附中系排前三！
西侧300米砂之船奥莱，东侧300米月亮岛天街、500米月亮岛西地铁站，优点足够突出！
还有0契税0维修基金的活动，想买地铁口+学区房的房友，可重点关注。
△项目周边配套示意图
早在2018年，这个楼盘就卖7000多一平，几年过去了，价格基本没动；而且，还是现房！
即买=即交钥匙，不用等。
↓园林实景很不错：
↓架空层、儿童玩乐设施实景：
↓电梯间：
门口的同样同样有恒温泳池、健身房、瑜伽室等会所。
配套的9年制麓山国际品牌学校，已经开学3年，其中小学36个班，初中18个班。长沙领航学府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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