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联发保利臻樾：臻品湖居，臻享人生 联发保利臻樾，作为厦门城市中的一颗璀璨明珠，凭借其优越的地理位置、卓越的户型设计、精致的装修标准以及世界500强央企保利与国企联发的联袂打造，成为了追求高品质生活的理想之选。

地理位置与环境 项目坐落于厦门的繁华与宁静交汇之处，紧邻湖边水库，环境优美，空气清新。周边交通网络发达，出行便捷，步行即可到达周边所有配套设施，包括商业中心、学校、医院等，尽享城市生活的便捷与舒适。

户型设计与空间布局 联发保利臻樾提供了从精致的三房到宽敞的四房等多种户型选择，建筑面积约为105、139㎡，以满足不同家庭的需求。其中，建面约139㎡的大四房户型尤为受欢迎，其空间布局合理，实用性高。 该户型的客厅宽敞明亮，采用LDK餐厨一体的设计，增强了空间的开阔感和家庭成员之间的互动。厨房选材精良，功能齐全，使烹饪成为一种愉悦的体验。主卧采用套房式设计，带有飘窗，采光和通风良好，营造出温馨舒适的居住氛围。 此外，该户型还采用了非承重墙体设计，允许业主根据家庭需求的变化进行空间改造，实现空间的灵活多变。这种设计既满足了豪华生活的需求，也能适应亲子陪伴、老人赡养等多元场景，为家庭成长提供了无限可能。

市场反响与未来展望 自推出以来，联发保利臻樾就受到了市场的热烈追捧。其卓越的产品力和高品质的居住环境赢得了广大客户的认可和信赖。目前，项目正在火爆热销中，预计交房时间为2025年3月31日。 展望未来，联发保利臻樾将继续秉承“臻品湖居，臻享人生”的理念，为业主打造一个宜居、宜业、宜游的高品质生活社区。随着项目的不断推进和完善，相信联发保利臻樾将成为厦门城市中的一张亮丽名片，为更多家庭带来幸福和美好。

总之，联发保利臻樾凭借其优越的地理位置、卓越的户型设计、精致的装修标准以及世界500强央企保利与国企联发的联袂打造，成为了城市中的一颗璀璨明珠。它不仅提供了高品质的居住环境，更通过其卓越的产品力，让居者从空间、设计、细节、材料上尽享品质生活。保利物业的贴心服务，更是为居者提供了全方位的保障。现在，联发保利臻樾正在火爆热销中，期待您的莅临品鉴。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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