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长沙日盛湖湘悦府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

项目基本信息

项目名称:日盛·湖湘悦府

物业类型:住宅

产权年限:70年

占地面积：约6.87万方

项目总建面：约15.3万方

容积率：2.4

绿化率:40%

层高：2.9米

产品：17F小高层 纯板楼 一梯一户

面积：建面约116㎡-125-152㎡

物业：长沙中体物业服务有限公司

精彩湖湘，建筑美好生活

日盛地产，崛起于中国动力之都，茁壮于楚汉文化名城。2002年至今，日盛地产已在湖湘大地，开发项目24个，营建总面积达约500万平方米，涵盖大型综合住宅区、高端精品人居和甲级写字楼。于2020年荣膺 “潇湘房地产风云榜” 湖南重点房企金额排行榜TOP30，2021年荣获半年度本土房企业绩TOP7。2022年，日盛地产携20载精工品质，于长沙县敬献一座城央府系力作——日盛·湖湘悦府，项目位于万家丽路与滨湖西路交汇处，总占地6.87万方，总建筑面积：15.3万方，项目拥城央繁华、占交通之优、揽成熟配套，精于品质细节，全力打造区域优质人居标杆之作。

万家丽北·私梯入户·低密中式大境

日盛·湖湘悦府，驻足万家丽北湘龙板块，占双城际干道交汇优势地脉，接轨地铁5号线，尽揽宜居资源，甄选稀缺小高层建筑，匠心营造低密中式大境，打磨一梯一户私梯入户、纯板式通透布局、高赠送n+1户型等丰富高端产品形态，革新万家丽北低密人居尺度。

城熟湘龙板块·马栏山的后花园

湖湘悦府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666日盛·湖湘悦府享万家丽北黄金交通网络，承享片区繁华配套，周边500米范围内，地铁、商业、学校、医疗、休闲配套齐全，堪称黄金板块上的宜居之地、马栏山的后花园。

【大城担当，生态宜居全配套】

地铁：距地铁5号线水渡河站约600米，可与2/3/4/6号线换乘，BRT公交快速道（规划中）瞬达全城；

公路：星沙联络线、万家丽高架、三一大道、京珠高速等通达四方；

城际：半小时交通出行圈，覆盖高铁南站、黄花机场，悦享城市无界。

商业：临近保利广场、蟠龙时代广场、G51跨界城等大型商场，繁华生活触手可及；

湖湘悦府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666医疗：湘雅博爱医院、国防科大医院等医疗配套，保障业主家人健康；

休闲：蟠龙公园（规划中）、松雅湖国家湿地公园、月湖公园、苏托垸湿地公园等百万方天然绿肺环绕，与自然为邻，邂逅生态健康。

【成长护航，家门口的优质教育】

日盛·湖湘悦府自建1300㎡品牌幼儿园，根据2021年长沙县学区划分，日盛·湖湘悦府纳入龙塘小学、百熙实验学校招生区域范围，长沙县政府联合青竹湖外国语学校斥资7500万打造公务员子弟学校湘龙二小（规则中），为您的孩子提供优质教育资源，享无忧成长。

园承湖湘大成，境取东方美学

日盛·湖湘悦府以“融合共生，意韵天成”为设计理念，精心雕琢九大功能景观分散各处，荟萃中式园林美学精髓。借鉴湖湘文化集大成者——古岳麓书院的景观布局和空间结构，匠造四重递进式入户体验，雍容中见奇意，疏朗间有闲情，创造出四季迷人的优雅秘境。?

低密国风府邸·著写人居蓝本

·17层低密度小高层，纯粹圈层

每栋规划仅17层，建筑高度不超过50米，悦享舒适楼间距，旨在以纯粹华宅品质，打造私享的生活圈层。

·一梯一户，私梯入户尊崇感受

户型为一梯一户设计，独立入户门厅，开门即达私享电梯厅，为业主提供专属的尊崇出行感受，提高生活居住品质。

·纯板房设计，南北通透更宜居

南北朝向版式结构，双向对流，通风采光面更宽，户型方正合理，私密性更佳，保证生活舒适度。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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