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千亿国企 上善作品光明港·国货路·老福州核芯地
单价 36000元/平米
交房时间 2023-06-30
楼盘地址 中国福州国货路
装修状况 毛坯
建筑形式 板楼
规划面积 12415.0 平米
建筑面积 35206.0 平米
容 积 率 2.1
绿 化 率 30%
房屋产权 普通住宅:70年
物业公司 厦门国贸物业管理有限公司福州分公司
物 业 费 住宅:3.6元/m²/月;别墅:店铺4元/m²/月
开 发 商 福州嘉瑞房地产有限公司
周边配套
●【纵横世界】
二环内,四横四纵,F1滨海快线(南公园站 | 在建中)等三条地铁,构筑榕芯立体交通路网,畅达八方,世界向此归心。
●【繁盛不息】
世欧王庄广场,金融街CBD,东百元洪城、东泰禾广场等多级商圈环伺,近享多元商超生活。老城烟火与当代生活兼容并蓄。
●【文脉贵址】
商贾荣兴,海丝遗址【光明港】,与【晋安河】两水交汇,是玉带环腰的风水宝地。加之王府贵脉,木雕源址【王庄/南公园/象园】,传世福祉福泽百代。
●【公园涵养】
光明港公园、南公园、晋安河公园三大城市公园环绕,与家门口大象主题公园(在建中),共谱都心诗意栖居。
●【书香氤氲】
象园小学、光明小学、福州第十八中学象园校区等省市重点全龄教育护航,立基优沃文脉土壤,塑国之栋梁品格。(具体入学政策,请以政府当年发文为准。)
●【身心共泽】
咫尺省人民医院、附一医院、市第一医院等省市重点医院,与福州青少年活动中心及市博物馆仅一街之隔,医疗文娱双重守护,身与心皆从容豁达。
福州国贸榕上 全新[上]系作品 映献榕芯
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11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。
契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。
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