福州左海烟山江翠售楼处(2024左海烟山江翠)-左海烟山江翠/户型/容积率 /价格
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左海烟山江翠售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】
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福州【左海烟山江翠】
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占地面积：约26624㎡
总建面：约87392.07㎡
绿化率：约30%
容积率：约2.399
总户数：403户
机动车停车位：612个
楼栋总数：10栋17F-23F纯商品房社区
建面：建面约130-170㎡
开发商：福州左台置业有限公司（隶属于工业园区集团）
位置：福州·横江路东·外滩旁
巨匠左海 / 千亿市属国企 与福州共城长
左海集团是福州市国有独资企业，旗下工业园区集团注册资金19.6亿元，作为新时代国企地产人居品质研发引领者，深耕福州，打造了左海·望麓、左海·望悦、左海·华玺、左海·星悦颂等标杆项目。
巨匠左海，携海派天幕作品，闪耀闽江之心
一条江岸线 一座城市的高端居住进化史
从古至今，闽江沿岸一直是城市高端居住区的象征，随着时代的变迁，这一区域的居住品质也在不断进化。
2024年【左海·烟山江翠】傲立闽江之心，序启江滨豪宅4.0新时代
一脉闽江 值此3km黄金流域最珍贵
闽江125km的流域中，有一段3km的区域，因其独特的地理位置、丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，显得尤为珍贵。
【左海·烟山江翠】正是这3km最精粹的核心区域。
中轴交汇福州的中心再一次被确立
经济横轴，福州CBD群沿闽江两岸分布，书写万亿福州的蓬勃未来
文脉纵轴，从三坊七巷到烟台山，千百年来闽都文脉从未转移
中轴交汇，它们不仅是地理位置的重合，更是一种精神和力量的融合。
落子于此的【左海·烟山江翠】占位中心之上，聚焦全城目光
列席闽江之心尽揽一个时代的恩宠
闽江之心，作为福州倾力打造的城市名片，两岸绽放万亿都会的商业活力和旖旎如画的江岸风光，城市级封面豪宅汇聚于此。它犹如一颗璀璨明珠，代表福州会晤世界。
【左海·烟山江翠】列席福州都会封面，成就下一个闽江传奇
左海·烟山江翠2英里范围内荟萃人文、生态、文教、商业的天幕生活场
TOP级商圈： 7大潮流汇集地外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街
优越商圈环绕顷刻尽享城市繁华之利
TOP级学府： 13所名校为邻江南水都中学、第十六中学、福州外国语学校等全市排名前20的名校
完善的教育链条铸就鼎盛的人文气韵与学府氛围
TOP级生态：6园双岛环伺闽江公园、华侨公园等6座生态公园串联滨江湿地景观带爱情岛、中洲岛双岛秘境
以都心绿洲型制抒写城市生活的从容与活力传奇闽江心 烟山外滩旁
左海烟山江翠售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】
福州左海烟山江翠售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】
福州【左海烟山江翠】
2024年10月1日起
在福建买房
对于贷款购买住房的居民家庭
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房
最低首付款比例统一为不低于15%
政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。
此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。
公积金贷款政策解析
01
调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？
原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；
现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。
异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。
02
调整后的住房公积金贷款额度是多少？
1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。
2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。
03
多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？
多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。
04
执行时间如何认定?
缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。
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