福州【建发瑞云】价格算贵还是便宜?福州【建发瑞云】绿化率多少?福州【建发瑞云】容积率多少?

莆田楼盘发布 2024-11-19 11:00:00
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福州【建发瑞云】

福州建发瑞云线上预约看房【享】专属优惠折扣

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“建发瑞云”对应地块为厦门建发摘得的福州宗地2023-43号(汽车南站周边旧改造地块)。

“建发瑞云”将在福州市城区布置了多个展位,包括东二环泰禾广场,仓山爱琴海和台江万达广场等。预计不久将正式亮相。

从布展现场照片也可以看到,海报上已明确标注了“建发瑞云”的推广案名。

作为厦门建发的新项目【建发瑞云】,位于国货路与五一路交汇处,是福州难得一见的双地铁TOD项目,定位为高端禅境中式,主推149平-235平米的大平层。

根据2023年11月9日,福州市自然资源和规划局发布的补充公告,福州宗地2023-43号地块(建发瑞云)与规划地铁8号线五一南路站合建方案按照榕地铁总函〔2023〕88号落实,合建费用1000万元由竞得人承担。

出让公告显示,福州宗地2023-43号位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧,补充公告明确该地块周边将规划建设地铁8号线“五一南路站”。

官方公布的福州市轨道交通线网2035年规划方案示意图显示,福州地铁8号线与在建的滨海快线(F1线)交汇换乘站点为“南公园站”。

厦门建发摘得汽车南站周边旧改造地块

2023年11月18日9时,福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。

其中,经过75轮竞价福州兆裕房地产开发有限公司(厦门建发)以12.8竞得福州宗地2023-43号,楼面地价28734元/㎡,溢价率41.44%。

汽车南站周边旧改造地块即福州宗地2023-43号,位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧。

该地块用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。占地22273平方米(合33.41亩);容积率:1.0以上、2.0以下(其中商业不超过6000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

2024年1月2日,自然资源和规划局发布“2023年12月份建设用地规划许可证发放情况”。

其中“云熙公馆”于2023年12月15日取得建设用地规划许可证(地字第350100202300122号)。该项目位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧,汽车南站周边旧改造地块,用地面积22273平方米。

宗地2023-43号(汽车南站周边旧改造地块),备案名“云熙公馆”,推广案名为“建发瑞云”。

台江区汽车南站旧改地块正式开工

2024年1月2日,台江区举行2024年第一季度重大项目集中开工仪式。本次开工的12个项目当中,就包括汽车南站周边地块建设项目(建发瑞云)。

建发瑞云位于台江区中部,国货西路与五一中路交叉口附近,项目总投资约20.34亿元,由福州兆旭房地产开发有限公司(厦门建发)投资建设。

项目用地面积约33.4亩,总建筑面积约4.45万平方米,拟建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房,总车位数351个,总户数约245户。

据负责人透露,建发瑞云计划2027年建成。未来该项目建成后,将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套,打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项

福州【建发瑞云】

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