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榕发·北源云筑项目地处白湖亭北园片区，二环路北侧，则徐大道南侧，建筑用地面积7.64万㎡，总建筑面积20.39万㎡，总投资约43亿元，由29栋（7-16F）住宅组成，分为A1地块、A2地块、B地块建设。

其中B地块拟建设商品房309套，包括85㎡户型112套，100㎡户型57套，110㎡户型56套，120㎡户型84套。

此外，项目A1地块已于春节前完成全区落架，计划在3月完成塔吊、人货梯拆除；A2地块正在持续进行户内精装施工。

下一步，集团榕发·北源云筑项目建设者们将以目标为导向，进一步激发干事创业的强劲动力，用实干担当跑出项目建设加速度，有力助推集团达成一季度建设指标！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询获悉，2021年12月1日，32号竞买人福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得福州宗地2021-56号地块。

宗地2021-56号（白湖北园周边旧改片区一）对应楼盘即为榕发·北源云筑。

出让公告显示，“榕发北源云筑”所在的宗地2021-56号地块位于仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

选址面积：79757平方米（合119.64亩），出让面积：76417平方米（合114.63亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。

福州市不动产登记交易平台公布信息显示，榕发北源云筑（一区）（A1地块）共有316套住宅取得预售，截止2025年2月16日，已售住宅116套，可售住宅200套。

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建