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【滨江·正荣府】会展滨江 双地铁口 福州学校旁 低密华宅

【产品类型】73-105㎡瞰江华宅/115㎡滨江叠拼

【区域标签】会展滨江/ 双地铁/ 福州学校旁

【品牌实力】正荣地产，荣行22载，履迹全国30余座城市，中国房地产TOP20

【恭迎品鉴】滨江美学馆-营销中心现已开放

【正荣地产】6大经济区域，32座城市，200余精品项目中国大型综合性房地产开发商，致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开放企业，连续8年荣获“中国房地产百强企业”称号。

目前正荣已布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等六大经济区域，履迹遍布福州、上海、南昌等32座城市，匠筑精品项目约200个。

【福州正荣】福州作为正荣最早进入的城市之一，正荣已在福州六区、平潭、南平、罗源等地拥有20余个标杆项目，是最能读懂福州的房企之一。

【城市向新 荣启腾飞之地】从“三面环山的”的地理格局，到“东拓南进”的城市战略两大因素，决定了城市必然向东发展，会展滨江板块将开启城市发展的下个十年

【滨江生活进化论】滨江作为福州高端人居的代名词，随着时间的迁移亦在不断进化2020年，会展滨江板块将开启全新开发模式，亦将封卷主城滨江生活

【福州学校】执掌菁英教育 一切为了下一代2019年7月，福州市政府与清华附中签订《合作办学筹建协议》，确定引入清华附中教育资源，联合将福州学校（暂名，在建中）打造成一所优质示范校。滨江·正荣府与之仅一路之隔。

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（福州学校效果图）

【清华附中】百年名校 成绩斐然（除北京外）

【全国5座分校】全国目前5座分校，落位战略重心城市（信息来源：清华附中官网）

【100%一本率】北京高考一本率100%（2018年）北京市排名top5清华附中秦汉学校理科一本率达88.7%；文科一本率达86.1%（2019年）（信息来源：北京中招、清华附中秦汉学校高中招生十问十答）

高规格配套 引领菁英未来

【政府主导】市政府推进合作，与清华附中联合办学

【十二年制】小学-初中-高中，市直属十二年一贯制公立学校

【重金投资】约44.43亿重金投资，相当于八中三江口校区总投入的8倍

【广阔用地】用地面积约337亩，相当于福州一中和八中校区面积之和

【菁英配置】双操场、游泳馆、跳水馆、篮球馆、冰球馆等设施

【九月开学】今年上半年预计一期建成，下半年即将招生办学

十公里闽江资源带

【两大中心】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心

【科教艺术】福州城市规划馆[福]建省科技馆新馆[福]建省美术馆

【星级酒店】喜来登酒店/聚龙酒店【教育文脉】林浦文化村[福]州学校

【文旅资源】三江口文旅城

【两条地铁】地铁4号线（在建中）、地铁6号线（在建中），交汇站点林浦站距离项目约800米

【两大医院】严复纪念医院（规划中）[福]州市第一医院新院（规划中）

【三大商圈】世纪金源购物中心/嘉里综合体（在建中）福州南站·阳光天地（在建中）

【三大车站】樟岚公交综合车站（在建中）[福]州南站/新汽车南站

【四大公园】南江滨生态园/东江滨公园/魁岐生态公园/花海公园

【多维路网】江滨东大道/南江滨大道[福]泉高速[福]峡路/南二环/南三环/环岛路 兑现周期短丰盛配套落地即时享受

【落地配套】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心/ 福州城市规划馆/聚龙酒店/喜来登酒店/世纪金源购物中心/四大公园

【地铁6号线】2021年6月31日通车

【地铁4号线】2023年通车

【福州学校】一期计划2020年9月建成；二期计划2021年4月建成；初中部预计2020年9月招生

【阳光天地】预计2021年开业

户型鉴赏文澜丨建面约73㎡三室两房一卫

博雅丨建面约87㎡三室两房两卫

行知丨建面约87㎡三室两房两卫

厚德丨建面约105㎡四室两房两卫

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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