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鹏湃·国公馆，择定于南二环郭宅片区，千年王公贵脉之上，周边公园、商圈环绕，学府簇拥，一脉城芯贵胄，兼得繁华与静谧。约14万方低密墅区，便是契合时代进阶的难得藏品，以回归内心的丰盛人生，承载起福州显赫人物的理想与未来。

为聚合高净值人物，鹏湃·国公馆更为用心营造与居者身份相匹配的优越生活方式。

自古文人雅士钟爱山水之胜人与建筑、自然和谐共生更是历代名流雅士穷极一生的追求。鹏湃·国公馆特邀六百年香山帮，以福州千年文脉传承为信仰，打造五街三坊十六巷、一轴八园十八巷，营造出诗情画意的中国园。在这一方天地里，交流分享、休憩养心、结交高知、交换资源......完美契合高端圈层在社交、品味、人文等境界层次。

圈层所遇者，皆为师。优质教育为基础，高品质人群为邻，在鹏湃·国公馆，孩子们从小到大受到言传身教的熏陶，成长在更优质的圈层，即能享受到更优质的教育。

和睦邻居关系即是优质圈子的开端。鹏湃·国公馆专门打造地下会所，融合名门望族的现代生活文化需求，配置恒温泳池，健身房、瑜伽室、私宴馆、影音室等国宾级专属服务空间，可愉悦身心，更可广蓄人脉，助力优质社交圈层的形成。

自古“居以低密为尊”，低密墅区的稀缺性，已毋庸置疑。而兼得城市繁华与墅境住区双重形态的的墅区洋房更是难得。

鹏湃·国公馆墅区洋房与墅为邻，与高净值人群为邻，出入见礼序，给予人生更宽阔的私享空间。

墅区洋房共享苏式园林示范区的同时，自成一方天地，达成一园一景致，一巷一灵韵，步移景异的景观园林，实现户户皆景，开窗揽景的风光享受。

在产品营造上，延续墅质精品匠工的标准，以化繁为简的线条设计，营造出现代简约美学立面。

墅区洋房，不仅仅是生活方式的进阶，更是一种生活态度的跨越，汇聚了一个圈层的荣耀。建筑面积约116-168㎡墅区洋房，沿袭墅级标准，多开间朝南，清风悠然入室。超大阔景阳台，俯仰之间，四季风华悉数尽揽。

鹏湃·国公馆建筑面积约116-168㎡墅区洋房，福州文脉贵地构筑家族大宅，以自在、奢阔、雍容的生活尺度，真切地抵达层峯生活的自在，高度匹配福州名门望族的格局与气魄，家族荣耀于此传承！

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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