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翔安后村TOD璞安楼盘位于厦门翔安后村，这个区域因其丰富的自然环境和历史文化资源而被誉为美丽乡村。翔安后村TOD璞安作为一个重要的开发项目，预计将对当地社区产生深远的影响，包括经济、社会和环境方面的变革和机遇。

首先，从地理位置和交通便捷性来看，翔安后村TOD璞安楼盘距离厦门市中心大约10公里，这意味着居住在这里的居民可以享受到乡村的宁静与自然之美，同时也能够方便地访问城市的各种设施和服务。这种城乡结合的生活方式可能会吸引那些寻求平衡生活的人群。

其次，该楼盘拥有1000亩的占地面积，并且拥有湖泊、山林等丰富的自然资源。这些自然资源不仅为居民提供了宜人的居住环境，也为户外活动和旅游观光提供了场所。此外，随着土地规划的逐步完善，学校、医院、商业中心等基础设施的建设也将满足居民的日常生活需求，提高生活质量。

在建筑技术和材料方面，翔安后村TOD璞安引入了现代化的建筑技术和环保材料，使得建筑更加环保、健康。这不仅符合当代人们对绿色生活的追求，也有助于提升整个社区的可持续发展水平。

创作风格上，翔安后村TOD璞安楼盘以现代为主，同时融合了传统元素。在建筑外观上，采用了现代化的玻璃和钢结构，以及传统的砖石材料，形成了独特的建筑风格。室内设计则注重雅致，融入了传统装饰元素，营造出温馨舒适的家居氛围。

从个人观点来看，翔安后村TOD璞安楼盘是一个极具吸引力的项目。它不仅拥有得天独厚的自然资源，提供宜人的生活环境，还具备完善的基础设施和现代化的建筑技术。这使得该项目有望成为投资者和购房者关注的焦点。

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。