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莆田楼盘发布 2024-12-22 21:34:00

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对于贷款购买住房的居民家庭商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15% 政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。

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左海·烟山江翠，坐落于风景秀丽的闽江之畔，毗邻历史悠久的烟台山。这片区域不仅是福州的地理标志，更是中国近代史上的文化符号。烟台山曾是多国领事馆、洋行、教堂及教会医院的集中地，被誉为福州的“万国建筑博物馆”。这里的建筑风格多样，融合了东西方的建筑艺术，见证了福州乃至中国与世界的交流与融合，是研究中国近现代史的宝贵资源。

左海·烟山江翠不仅拥有得天独厚的自然景观和深厚的人文底蕴，其规划设计也独具匠心，融合了多种国际先进的建筑理念和美学元素。项目采用了极简立面设计，追求线条的简洁与流畅，体现了现代建筑的简约之美。同时，项目还引入了国际大师的超流体美学理念，通过流动的形态和曲线，营造出一种动态的美感，使建筑更具生命力和活力。

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

此外，项目还借鉴了IPHONE超薄屏的设计理念，将科技与建筑完美结合，打造出轻薄而坚固的建筑外观。纽约ONE57的幕墙美学也被巧妙地运用到项目中，通过高透明度的玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感，还让居住者能够享受到无遮挡的江景和城市风光。而老上海“石库门”的韵味则为项目增添了一抹怀旧色彩，让人们在现代建筑中也能感受到历史的温度。

项目还特别注重细节的处理，如上海和平饭店的门头设计，外滩百年建筑群的色调，以及上海美丰大楼外墙的拱券阵列等元素的融入，都体现了项目对海派文化的深刻理解和尊重。这些细节的处理不仅提升了项目的品质感，也让项目成为了传承和弘扬海派文化的重要载体。

左海·烟山江翠的建筑设计不仅追求美观，更注重功能性和实用性。项目的布局合理，空间利用高效，既保证了居住的舒适性，又满足了现代生活的各种需求。项目的绿化率高，生态环境优良，为居住者提供了一个宜居的生活环境。同时，项目还配备了完善的配套设施，如商业中心、教育机构、医疗设施等，为居住者提供了便捷的生活服务。