长沙华发四季云玺售楼处(2024华发四季云玺)-/华发四季云玺户型/容积率 /价格

华发四季云玺售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙华发四季云玺售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙【华发四季云玺】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华发集团：创立于1980年，是与珠海经济特区同龄的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，已形成科技、城市、金融三大产业集群，区域布局从内地，到香港、澳门、旧金山、特拉维夫等70余座城市。连续第七年入榜“中国企业500强”，2022年最新排名183位，并成功入选国务院国企改革“双百企业”。

一、地段区位

项目位于芙蓉中路黄金地脉，尊享芙蓉中路省级千亿金融配套，项目3公里范围内聚集了长沙近60%的金融总量与76.5%的金融业态，是湖南省内最大的金融中心区

二、周边配套

1、交通

五维交通：N公交+4主干+4快速+3地铁+1城铁，距地铁6号线湘雅医院站3号出口仅约100米，“湘雅医院”专线+站内值机+直达机场，轻松抵达世界精彩

2、教育

小学：麻园岭小学、东风路小学、师范附属天健小学；

中学：长沙市一中（本部）、长雅中学、中南大学附属湘雅中学等

3、商业

旁边就是富兴时代，120万方商业体量——由4栋高端商务写字楼、20万方CFC富兴时代购物中心、6万方风情商业街、精妆loft公寓和城芯天际大宅五大鼎级业态组成

项目周边有泊富、华创国际广场、IFS国金中心、平和堂、王府井等

4、休闲

西边邻近湘江，东侧与湖南省最大的公园——烈士公园仅一街之隔，烈士公园占地153.3公顷，素有“天然绿肺”之称，是长沙市最大的公园

比邻湖南最大历史博物馆——湖南省博物馆，藏品多以马王堆汉墓文物和商周青铜器等最具有特色；与省体育馆直线距离约1000米，步行5-10分钟，里面有足球、篮球、网球、乒乓球、游泳、健身多个场馆；距沿江风光带直线距离不足2km，能全方位展现长沙城市文化品位与历史积淀

三、楼盘参数

开发商：华发股份

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：23000㎡

建筑面积：28000㎡

容积率：2.6

绿化率：36%

公摊：约20%，赠送后得房91%左右

梯户比：2T2H

在售面积：建面约190-220㎡大平层

价格：1.9-2.2W

总楼栋：6栋

总楼层：25-31层

单层高：3.1米

总户数：340户

车位：403个

物业公司：华发物业

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间：2025年底

四、户型和样板间

华发四季云玺【已认证】

华发四季云玺售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙华发四季云玺售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙【华发四季云玺】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。