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中建元亨府：立体生态大平层的匠心之作 在当代都市生活的喧嚣中，中建元亨府以其独特的立体生态设计理念，为追求高品质生活的人们呈现了一个全新的居住典范。该项目不仅融合了现代建筑的优雅弧线与生态居住的和谐理念，更在细节之处展现了匠心独运的品质追求，无疑将成为福州市场上的一颗璀璨明珠。

一、匠心设计的立体生态空间 中建元亨府的户型设计独具匠心，建筑面积约150-178平方米的大平层，提供了宽敞且灵活的居住空间。更为引人注目的是，项目特别设计了挑高约6米的错层空中花园，这一创新之举不仅丰富了居住空间的层次感，也极大地提升了居住的舒适度与自然亲近感。 空中花园的设计充分考虑了庭院的角度、间距以及与周围自然景观的和谐相融，精心打造出约23平方米的MAX级别宽境视野。居住者可以在这里尽享四季变换的美景，感受自然与生活的无缝对接，体验前所未有的生态居住享受。

二、高级通透的外立面设计 中建元亨府的外立面设计同样体现了项目的高品质定位。从高级通透的外立面开始，项目便展现出了历久弥新的匠心品质。现代建筑弧线的韵律与金属铝板、大面积LOW-E玻璃的拼接相得益彰，共同营造出一种迎面扑来的国际感。 特别是「琴键式」的设计元素，不仅赋予了建筑独特的视觉美感，也进一步提升了立面的通透性与现代感。这种设计不仅刷新了东江滨立面的审美标准，更在无声中传递出项目对于品质与美学的极致追求。

三、第四代住宅与复式百变空间 中建元亨府在居住模式上也进行了大胆的创新，引入了第四代住宅的概念，并结合复式百变空间的设计，打造出福州市场上独一无二的居住产品。上下楼的结构设计不仅带来了更好的私密性，也使得即使是三代同堂的家庭，也能分层而居，互不打扰，满足了不同家庭成员对于独立空间的需求。 南北双庭院的设计更是巧妙地利用了复式结构的优势，叠加复式的高赠送，使得得房率远超市面上同类产品。这种设计不仅最大化地利用了空间，也为居住者提供了更多个性化定制的可能性，让每一户都能拥有属于自己的独特天地。

四、户型赏析：150㎡的多样生活 在中建元亨府，150平方米的户型被赋予了多样的生活可能。无论是A1户型还是D1户型，都充分利用了项目的立体生态设计理念，将宽敞的空间、通透的视野与舒适的居住体验完美融合。 A1户型和D1户型均展现了项目对于空间布局的精妙考量。宽敞的起居空间、合理的动静分区、以及充足的自然光照，共同营造出一个既适合家庭生活，又兼具私密性的理想居所。每一个细节都透露出设计师对于生活品质的深刻理解，以及对居住者需求的细致关怀。

中建元亨府以其立体生态大平层的独特定位，匠心设计的空中花园，高级通透的外立面，以及第四代住宅与复式百变空间的创新理念，无疑将为福州市场带来一场居住方式的革新。在这里，每一处细节都凝聚着对品质生活的无限向往，每一个设计都诠释着对匠心精神的执着追求。中建元亨府不仅仅是一个居住空间，更是一种生活态度，一个未来人居的理想典范。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施