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——【大东海·天樾】——

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福州大东海天樾售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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大东海天樾售楼部24小时VIP电话：400-8556-400

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福州市大东海天樾售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

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金山正心·湖心岛·193-205㎡总裁行宫

———————◎ 项目概况 ◎———————

【项目位置】福州仓山区金山街道凤冈路北侧，金榕南路西侧

【品牌实力】2021中国民营企业500强第94位，2021中国民营企业制造业500强第50位

【项目体量】总建筑面积约3.56万方，容积率约2.3，绿化率≥30%

【地段价值】金山绿轴正芯，最后一席商住地块

【产权年限】高层70年住宅产权

项目区位图

◎【顶级血统】

巨匠大东海 顶献金山豪门

大东海地产集团，“福州房地产开发企业第一阵营”、中国实业百强，3年时间，深耕八闽，铸就21子同辉；集团始终坚持“品质感动生活”理念，以焕新人居为己任，与城市同频共生。

2021大东海全新“天字系”豪宅钜制【大东海·天樾】，金山绿轴正芯，再著豪门标杆。

大东海21子同辉图

◎【顶级地脉】

金山正芯 天赋繁华奢脉

鼎踞金山绿轴最后一席正芯显赫之地，坐拥豪宅资源带，湖心岛上城市全盛禀赋资源，拥揽万象璀璨，辉映塔尖生活。

项目周边配套图

①正芯商圈 集萃万千繁华

仓山万达、万科里、外滩壹号、爱琴海、华润欢乐颂、体育酒店综合体（规划中）等全维配套举步奢享；约5KM直达宝龙、万象城、苏宁广场三大商圈繁华拱卫。

仓山万达商圈实景图

②正芯枢纽 双地铁口脉动

两横两纵黄金路网，纵享福州半小时生活圈；步行约350m直达地铁5号线凤岗里站（在建中）、2号线金山站（约1.2km）双站点环绕，咫尺金山公交总站、金山公交综合车场，通达全城。

地铁线路意向图

③正芯绿肺 舒享富氧生态

拥揽约1万方湖体公园，约4.2万方万科里公园、金山公园，舒享健康湖园生态。

万科里公园效果图

④正芯学脉 孕育城市精英

九年一贯制学校(规划中)、三坊里幼儿园(规划中)、金山小学、金山中学、四十中、仓山八中等全龄段教育配套。

金山中学实景图

⑤正芯康养 医路健康护航

省立金山分院，市妇幼保健院分院(建设中),福建医科大学附属第一医院奥体院区(规划中)、东南眼科医院，全生命周期医路护航。

省立金山分院实景图

◎【顶级封面】

湖心岛上 鼎豪天际封面

①天幕钻面 天际美学

超现代简洁立面，以高级浅灰和香槟金为主色系，搭配高成本造价的香槟金金属型材及全景落地玻璃极致打造，以匠心铸就品质。

建筑外立面效果图

②五重园境 塔尖私享

一重境【迎宾】- 5级阶梯 步步高升

约600㎡社区主入口，打造5级阶梯式归家仪式感，约33米恢弘大门尊崇排场，步步境阶贵迎峯层。

社区主入口效果图

二重境【入画】- 廊腰缦回 曲径通幽

以望族之象造风雨连廊，将现代与传统相融，守护世家门庭的风雨长虹，典雅尊崇。

风雨连廊意向图

三重境 【藏风】- 水映长天 壁照华贵

约770㎡迎宾中轴，打造约11米景观幕墙搭配迎宾水景，动静之间，映见身份华贵。

中轴迎宾空间效果图

四重境【悦水】- 天人合一 四水归堂

约400M蜿蜒水系，缓缓归堂，水聚而生金。约1050㎡户外休闲空间沐水而立，叠水和鸣，守四时皆景，天人合一。

户外休闲空间效果图

五重境【寻境】- 森居会客 九重天境

约430㎡森居会客厅，约3.5米独特水幕设计，营造九重天境之感，水幕洞天装点会客门面。

森居会客厅效果图

③全龄至境 塔尖私享

户外打造星球小象乐园、康健运动场、活力跑道、全龄活动空间等沉浸式体验；

架空层会所打造约2000㎡社区医疗/老人康体中心，提供全家庭健康生活保障；

开辟成长乐园、品茗、艺术、阅读等高奢配套，全方位构建塔尖生活方式

星球小象乐园效果图

④科技住区 智慧生活

入口红外线智能测温、直饮水系统、AI人脸识别、“天使眼”监控系统、感应夜光伴跑系统、WIFI全覆盖、紧急报警系统、云快递柜等以智能科技匹配名门奢享。

智慧生活意向图

◎【顶级服务】

海恩物业 塔尖御用管家

国家一级资质，系大东海集团与“亚洲十大超级豪宅”——百督府御用管家【伯恩物业】联合打造。国宾级服务，高定福州上层奢享。

物业意向图

◎【顶级产品】

——天幕总裁行宫·惟此百席传世——

【天耀】建面约151㎡｜四房三卫两厅

【天境】建面约193㎡｜五房四卫两厅

【天幕】建面约205㎡｜六房五卫两厅

室内意向图

1.本宣传资料为要约邀请，所涉及图形及文字以政府批准的方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。在不违反法律及合同约定的前提下，本公司有权作出细部调整，不再另行通知，买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同约定标准。

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3. 本项目备案名为：大东海·玉澜公馆。推广名：大东海·天樾。开发商：福州海耀东方置业有限公司。发布时间：2021年10月

福州大东海天樾售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%