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首创禧瑞风华：厦门翔安南部新城的品质之选

厦门首创禧瑞风华售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

首创禧瑞风华，位于厦门翔安南部新城的核心区域，以其独特的地理位置和卓越的品质，成为购房者关注的焦点。现房即住。

项目涵盖了上叠、中叠和下叠三种类型，满足了不同购房者的需求。上叠以其独特的天台和两个阳台（或三个阳台）的设计，为居住者提供了宽阔的视野和休闲空间；中叠则附带一个独立使用的小院子，为家庭增添了一份绿意和宁静；下叠则拥有大院子和两层地下室，为购房者提供了更多的私人空间和实用性。

在建筑设计上，首创禧瑞风华同样不遗余力。小区外立面采用高端耐磨的米黄色石材和耐高温咖色铝板，精心塑造出闽南花砖纹饰，与大落地窗完美融合，既体现了厦门建筑的独特魅力，又更符合当代人的生活方式和审美。同时，小区还实现了“三不见”设计，即不见涂料、不见管道、不见空调外机，确保了建筑的精致和体面。

在交通方面，首创禧瑞风华也具备得天独厚的优势。项目一期距离地铁4号线彭厝北站点仅800米左右（预计2026年开通），而二期三期距离地铁站点也仅需1.2公里左右。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，为居住者提供了便捷的出行选择。

教育配套方面，小区门口50米内就有公立幼儿园、小学和中学，目前整个板块是双十中学翔安校区和外国语翔城分校的划片范围，为孩子们提供了优质的教育资源。

休闲配套方面，小区附近有30万方的鼓锣公园和规划中的市政公园，为居住者提供了丰富的休闲和娱乐选择。医疗配套方面，厦大附属翔安医院、中医院和弘爱医院等三级综合医院均在20分钟车程内，为居住者的健康保驾护航。

目前，首创禧瑞风华的叠墅房源价格中叠起价约375万，上叠起价约400万，下叠起价约474万。具体价格根据楼栋和户型有所不同，但无论是哪一种类型，都是厦门房地产市场上的品质之选。如果您正在寻找一个既有品质又有潜力的居住项目，首创禧瑞风华无疑是您的理想选择。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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