2025建总江南尚璟(建总江南尚璟营销中心)最新消息/建总江南尚璟线上售楼处接待中心_线上实时解答|电话|详情在售户型/最新价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
福州建总江南尚璟售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】
24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约
建总江南尚璟售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】
〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢
更多团购优惠详情咨询项目林经理：18559901239
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！
这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？
划重点
01
新政发布！
你方唱罢我登场？
11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。
《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。
《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。
此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网
城乡建总是简称，全名是福州城乡建设发展总公司是1991年成立的福州市国有大型企业。
逢山开路、遇水架桥对于一家普通企业来说是一个褒义词，但是如果一家房企兼备了这些功能，似乎有点尴尬。
至少说明这并不是一个只做地产项目的企业。
但本质上说，修桥铺路和盖房子也没有太大区别，都需要钢筋水泥，后者只是多了一份销售的任务。
如果论资历，城乡建总还是有底气的，很早就开发房地产了。
二十多年前在白湖亭的金色康城在那个年代还比较有品质，当时带泳池的社区不多。
但是时隔二十年后的二期产品（建总领筑），在这个产品内卷的年代里只能算是中规中矩了，都卖到现房了还要中介帮忙吆喝。
至于江南尚璟，做改善型产品，如今看算实现一半了吧，园林风格融入简约风中式元素效果还行，地库也不错，但175平米的大平层在销售端估计够呛。
所以，你可以这么理解城乡建总，今天修条路，明天搭个桥，后天就拿地盖楼，但就怕心血来潮，不着实际地弄个超级大平层。
这家市属国企规模还算可以，只不过不能算垂直深耕房地产领域，尽管有二十多年以上的经验。
该项目位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，如果对于这个地段没什么概念，可以参考周边楼盘分布。
项目东侧为在售的钱隆府，南侧为安置房金凤新苑，西侧为泰禾红树林，北侧是综合车场。
这个地段在金山不算核心片区，但距离核心区域的位置不算远，且周边有比较浓厚的生活气息，南面就是奥体板块。
项目备案名虽然是建总流花溪畔，但严格说并不算全景水系社区：
我们模拟十楼左右的视野，现在还处于建设中的建总流花溪，在还没高楼层阻挡的情况下，也看不到流花溪。
但是该项目与流花溪就隔着一条洪湾南路，可以近距离享受到流花溪的休闲配套。
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏福州聊房君已关注
分享视频
，时长00:23
0/0
00:00/00:23
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
00:23
00:23
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
这个新盘敢做超级大平层？高清航拍，深度剖析！
观看更多
原创
,
这个新盘敢做超级大平层？高清航拍，深度剖析！
福州聊房君已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
流花溪本身就是一条内河，并不是以看河为景观资源，主打的是临近公园有健身休闲的场所。
在踩盘的时候，流花溪公园有较多的人群在此游玩，锻炼。
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏福州聊房君已关注
分享视频
，时长00:13
0/0
00:00/00:13
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
00:13
00:13
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
这个新盘敢做超级大平层？高清航拍，深度剖析！
观看更多
原创
,
这个新盘敢做超级大平层？高清航拍，深度剖析！
福州聊房君已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
这边有两个重要不利因素，可能会影响部分购房群体。
在该地块西北侧有建新基督教堂，虽然该教堂颜值颇高，吸引不少年轻人打卡，但对于部分群体来说还是有一定的抗性。
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏福州聊房君已关注
分享视频
，时长00:12
0/0
00:00/00:12
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
00:12
00:12
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
这个新盘敢做超级大平层？高清航拍，深度剖析！
观看更多
原创
,
这个新盘敢做超级大平层？高清航拍，深度剖析！
福州聊房君已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
在该地块西侧有一个香积寺。
全国一共有三个香积寺，分别位于西安，杭州和福州，香积寺寺名源于佛典中“天竺有众香之国，佛名香积”。
福州香积寺建于清朝初年，有一定的历史底蕴。
但是近几年，庙景房让人望而生畏，所以也可能引发一部分群体的抗性。
对于建总流花溪的销售团队来说，可能要准备好相关的说辞：
你看，建新基督教如此宏伟，是网红打卡地，香积寺历史悠久，守护着这片土地几百年了，不算不利因素。
两个宗教场所距离大约在200米，在体现了福州这座城市的包容性。
这样说，中不？
但实事求是地告诉购房者，应该更为重要，至少会获得更强的信任感吧！
这个楼盘未来的品质尚未知晓，但建总对其有较高的预期，要不然哪里敢做220平米的大平层啊！
从地块上看，其实也算挺方正的，约68亩的地块也是比较宜居。
但是从容积率上看，土拍时的要求是3.0以下，在城市非核心地段，这种容积率算是很高的，加之100米的限高，可能会有插蛏的感觉。
福州建总江南尚璟售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】
24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约
建总江南尚璟售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】
〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢
更多团购优惠详情咨询项目林经理：18559901239
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
