长沙青竹湖曦园售楼处(2024青竹湖曦园)-青竹湖曦园/户型/容积率 /价格

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长沙【青竹湖曦园】

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问一个问题：买房时应该追求确定的配套，还是未来的规划？

前者代表当下的居住资源，后者代表未来价格增长的空间。

目前的楼市语境下，二者似乎是难以兼得的关系。

城芯配套成熟地，价格早已拉升；

新区潜力板块处，常常是一片荒芜。

但最近在长沙北中心，我们看到了一个足够惊艳的项目：

青竹湖曦园

项目实拍图，仅供参考

在效果图和PPT当道的时下，它几乎把购房者在意的 学校、 社区、 生态等要素全部实现了前置化呈现，也就是我们常说，却很难见到的：

所见即所得

又背靠长沙北中心的关公湖片区，未来 地铁9号线+ 金霞新城产业+ 关公湖商圈的拉动下，未来潜力不可估量。

更重要的，在这片传统的长沙富人区，项目居然拿出了适配刚需的 低密洋房和高层产品，价格让人心跳加速。

墅级质感，刚需价格

听到青竹湖，很多人会下意识的反应到：这是 长沙传统的别墅区，不但价格高，而且离城芯有些距离。

但很多人没有意识到，这块独属于城北的小清新地块，已经拥有相当成熟的居住基础。

👏 👏 【青竹湖曦园】👏 👏

高层6字头95-114-144国企现房单价5988！6188！6288！四大名校环绕，月租金水平3500-4500！！！

洋房（5层）面积：120（一楼带花园）-130-140-155平单价10500起，非一楼再赠送车位使用权！！！

小洋楼（11层）108-128-140㎡，8字头！

所有房源均为现房，买不了吃亏买不了上当

🏫：周边环绕湘一、立信、德成、师大附中品牌名校

◎自建公立幼儿园（开福区教育局金隅桃源幼儿园）

◎自建公立小学湘一外国语第二附属小学（湘一教育集团统一管理）

成长没有捷径，但房子可以离学校很近

与名校为邻，浸润人文书香的深厚底蕴

安家就选实景学区现房

让看得见的品质给未来更好的保障

所见即所得，安心又省心

择居 青竹湖·曦园给您满满安全感

为孩子锁定幸福未来

- END -

青竹湖·曦园

建面约97-170㎡墅区低密洋房 单价9字头起

建面约96-146㎡学府现房 首付15万起

11层小洋房户型鉴赏

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5层真洋房户型鉴赏

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高层户型鉴赏

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长沙青竹湖曦园售楼中心

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长沙【青竹湖曦园】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。