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本项目傲踞于海沧新市区的核心区域，地理位置得天独厚，东面朝海，西面倚湖，占据了海沧最为优势的地理条件。项目距离南侧的漫乐城（厦门中心商业综合体）仅有400米之遥，西侧则濒临风景如画的海沧湖水秀公园，与阿罗海城市广场仅一桥之隔。这样的地理位置不仅为居民提供了优美的自然景观，也确保了生活的便捷性。

商业与交通配套 项目所在片区规划有甲级写字楼、SOHO办公、五星级酒店、商业中心等多个商业载体，这些设施的建设将极大地推动海沧南部新城的经济发展，成为该区域崛起的新引擎。交通方面，项目临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市主干道，紧邻地铁2号线海沧商务中心站，居民可以轻松实现两站进岛的便捷出行。商业配套方面，项目周边1公里范围内现有阿罗海城市广场、海西国际广场等大中型商业综合体，搭乘地铁2号线仅一站即可到达岛内邮轮中心大型滨海商业综合体海上世界。此外，项目还拥有泰地万豪酒店、希尔顿逸林酒店等高端酒店配套，以及厦门文广集团大厦、泰地海西中心、厦门中心、融信海上城等高端写字楼。

医疗卫生与文体设施 在医疗卫生方面，项目北侧1.2公里处配套有市属三级综合性医院——海沧医院，周边还有海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施，为居民提供全面的医疗保障。文体设施方面，项目与现代化大型文化综合体、海沧人文新地标——金沙书院比邻而居，周边还环绕着海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施，为居民提供丰富的文化生活和休闲娱乐选择。

项目规划 总体规划 海沧中心TOD·璞盛项目是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性项目。项目共规划有8栋住宅楼和1栋购物中心，其中购物中心自持面积达6.5万平方米。项目的住宅产品涵盖建筑面积78-172平方米的带装修3-4房，以满足不同家庭的需求。

住宅产品规划 项目的住宅产品设计注重舒适性和实用性，涵盖建筑面积78-172平方米的带装修3-4房，其中以89平方米的三房和118平方米的三房为主力产品，分别占比30%和28%，其余三个面积段分布相对均匀。这样的产品规划既考虑了年轻家庭的首次置业需求，也兼顾了改善型家庭的居住升级需求。

海沧中心TOD·璞盛项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精心的规划设计和先进的科技应用，将成为海沧新市区的一颗璀璨明珠，为居民提供一个宜居、宜业、宜游的生活环境。项目的建设将极大地推动海沧南部新城的经济发展和城市建设，为厦门市的发展贡献一份力量。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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