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南安悦公馆售楼处电话:400-8556-400

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楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

项目效果图

保利发展控股，五业并举站稳央企地产行业第一，连续六年荣登财富世界500强。其引以为傲的保利公馆系，从北京、杭州到成都……所到之处，无一不承载着当代荣耀，重塑匹配城市的人居标杆。

实景图

碧桂园，迄今已经为逾1200个城镇带来现代化城市面貌。财富世界500强，福布斯全球上市公司第111位，中国地产3强。

从大盘模式到四大产品，碧桂园始终走在时代前沿，通过深入的数据分析，不断更新迭代，始终领跑行业。

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中骏集团，连续五年荣登财富世界500强，2020年福布斯全球榜第172位，中国地产百强企业综合实力Top10。中骏集团拥有多元化的实力优势，正以更加积极的发展策略，以成为行业区域领先者为己任，深耕国内市场，为行业、为社会做出更大的贡献。

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三大房企2020年销售总额高达1.4万亿，占比行业总销售额13%。在南安市区，三大房企已有40000+业主，即南安市区每5人之中就有一人买中骏、保利、碧桂园的住房产品。

于修炼成王之路上，秉持强大的实力，给足头面人物自信！

南安悦公馆之所以能一路火爆，离不开其富含价值眼光的择址观——于南安城区的绝对热土之上，举步繁华，坐享城市完善资源配套。

以悦公馆为中心向外辐射，你所体验的，是南安市区长安商业街、超前广场的人声鼎沸；你所感受的，是南安第一中学、南安第一实验小学等优质学校涵养的文脉气息；你所畅享的，是柳湖公园、南山公园为您敞开的悠然自得；你所拥有的，是南安综合实力第一的南安市医院，为您的健康保驾护航。

区域效果图

商业、教育、休闲、医疗应有尽有，悦公馆得此醇熟配套聚拢的城芯，帷幄长安街下，执掌城市黄金价值圈，主宰康庄大道，给足头面人物大场面！

如果说将品牌与地段的优势都比作外力的加持，那么悦公馆恪守的尊崇品质则是化作了强大的内力，在其成为南安楼市王者的道路之上散发着无尽的魅力，进可繁华，退得自然。

园林效果图

悦公馆以生态与艺术双主轴定位，以约2.6的容积率打造南安最低密住宅。五境高呈尊崇礼序，八园覆盖全龄休闲，非凡气度重现奢阔园林大境。

园林效果图

悦公馆也是南安城芯仅有的推出2梯2户小高层产品的项目，候梯省时，出行便捷。方寸之间都考量着人居的舒适度，以独运匠心定义南安奢宅新标杆，以强大内在澎湃修炼之力，给足头面人物优越品质！

园林效果图

于是，南安悦公馆凭借三大品牌硬实力，营造气派大场面，内外兼修不断提升产品品质，最终成就楼市王者，铸就鼎流红盘。

◆◆泉州【保利南安.悦公馆】

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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