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【国润月湖郡】

长沙国润月湖郡售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、地段区位介绍

开福区·广电

二、周边配套介绍

地铁5号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.1W起

四、户型和样板间

110/125㎡

湖南润和城实业有限公司成立于2010年，2016年-2020年，润和城实业连续荣膺长沙商品房成交排行榜TOP10

一、地段区位

马栏山文化创意园

2020年以来马栏山文化创意园园区企业实现营收431.98亿元，累计新注册企业1600家（含软件类企业426家），成立5G高新视频国家广电总局实验室。2021年马栏山园区树立营收达到500亿元、税收超过28亿元

二、周边配套

1、交通

①双主干道：东西主干道三一大道、南北主干道万家丽路与月湖郡项目处交汇。

②首条BRT：贯穿马栏山的万家丽路，堪称长沙的2.5环线，长沙首条BRT （快速公交）沿线铺设。

③空中云轨：2020年，长沙批复了两条空中云轨,

其中一条就是马栏山线，串联烈士公园、马栏山视频文创园、月湖公园、湖南广电、世界之窗等城市重要地标

2、教育

①小学：清水塘绿地小学（新增、清水塘溪泉湾小学，马栏山小学，朝阳小学（规划18个班，容纳学生810人，投资7500万）

②中学：朝阳中学（规划36个班，容纳学生1800人，投资23500万）总投资3.1亿

3、商业

项目邻近3大城市成熟商圈，咫尺间，畅销生活的丰盛与便捷。

项目举步即达星光光塔（在建）、万家丽国际购物广场、悦湖商业广场、麦德龙等多重商圈

对望湖南广电，流量大咖的工作日常，各大网红IP诞生之地，出门偶遇明星的快乐，体验过的人才懂

4、休闲

环境：月湖公园取山水之灵气，占门户之风水，整体规划以水为核心，着眼于新的概念，即是人们自得其乐的山野，又是大众游乐的公园

三、楼盘参数

开发商：国民信托＋润和城

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装→毛坯

占地面积 ：34000㎡

建筑面积：154000㎡

容积率 ：4.19

绿化率：约40%

梯户比：2梯4户（连廊全封窗，值得点赞）

在售面积 ：110㎡、123㎡

价格 ：3-5栋1.25W左右毛坯，1-2-4栋1.38W左右精装

毛坯:125万/套精装:150万/套起

（毛坯靠万家丽路，精装为中间楼栋）

总楼栋 ：7栋，在售5#毛坯

1-6#住宅、7#公寓、自带商业配套、自建幼儿园

总层高：29-34层

单层高 ：2.9米

总户数：748户

车位：1017个

物业公司 ：万科物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：现房

四、户型和样板间

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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