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建发湖畔九境学校、公园配套情况？项目值得入手吗？

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五缘湾之后，湖边水库在厦门的地位日益凸显，成为了下一个发展重点。

如果说五缘湾是厦门崛起的象征，那么湖边水库则是厦门迈向全球卓越城市的坚实基石。厦门四面环海，岛内淡水资源有限，湖边水库的诞生为鹭岛带来了新的希望，成为了一个重要的应急水源地。

湖边水库的更新计划以湖边水库为轴心展开，未来将与五缘湾连片，形成湖湾对望的城市新景象。周边商业设施如航空古地石广场、宝龙一城、万达广场等顶级商业资源汇聚，为湖边水库带来了新的发展机遇。

湖边水库周边规划了九年制一站式学校用地，优质教育资源的聚集将打造一个步行即可到达的一站式教育圈。地铁2号线古地石站位于附近，方便快捷的交通网络让湖边水库成为了一个交通便利的地方。

此外，湖边水库周边还有全岛惟一的淡水湖和环湖公园、忠仑公园以及规划中的湖里体育公园，这些自然生态资源为居民提供了优越的生活环境。总的来说，湖边水库在厦门的地位日益上升，成为了一个不可忽视的发展重点。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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