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莆田楼盘发布 2024-10-17 14:00:00

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学林丰茂项目位于闽侯上街大学城板块，占地面积38597.8平方米，容积率3.00，绿化率35%项目将由2栋商务办公以及约1.63万㎡的商业街区构成，打造约8万㎡商业综合体，未来将形成大学城新潮商业中心。福州正…

福州正祥学林丰茂

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毛坯产权年限：40年开发商：福建坤典置业发展有限公司所在区域：福州闽侯上街楼盘地址：福州闽侯县上街镇溪源宫路136号销售状态：待售销售地址：福州·大学城·溪源宫路主力户型：约25㎡-45㎡稳健小户型交房时间：待定占地面积： 27180㎡规划户数：731户

[项目概况]

学林丰茂项目位于闽侯上街大学城板块，占地面积38597.8平方米，容积率3.00，绿化率35%项目将由 2栋商务办公以及约1.63万㎡的商业街区构成，打造约8万㎡商业综合体，未来将形成大学城新潮商业中心。项目即将推售建面约25-45㎡通透百变立体空间，满足不同人群的需要。

[品牌优势]

正祥集团始建于1995年，秉承“具世界观，造家园福”的品牌理念，现已发展为一家涵盖十大产业板块的综合性企业。正祥集团本着“正诚勤进，祥泰厚丰”的价值观，刻励追求优越的产品与服务质量，赢得各方的普遍尊重与赞誉。通过20余年的探索积累，企业经营规模和综合实力已位居同行业前列，产品涵盖高端住宅、高端别墅、商业及综合体、饭店、古建等。展望未来，正祥集团将继续沿着“结构拓宽、区域纵深、增持商业、发展民生”的升级步伐，坚持以百年长青基业为远景，笃定而稳健地前行。

[区位优势]

[便捷交通路网]西临福银高速(四环)，南临宫源溪路，临近大学城公交站点，便利接驳地铁2号线金屿站，途经洪塘大桥（扩建中）畅达鼓楼；沿建平路由橘园洲大桥即达金山，畅达全城。

[两大醇熟商圈]依托上街东百城永嘉天地、博士后购物广场构成的两大醇熟商圈稳固发展，磁聚大学城海量客流。生活圈人潮涌动，租赁消费需求高涨。今日永嘉的繁华盛景，就是学林丰茂人潮涌动的明天。

[12所高等院校]根据2016年福州市城乡规划局发布的《福州地区大学新校区控制性详细规划》，大学城将与福州高新区联动发展，打造成海西智谷和教育高地。片区内现有12所高等院校，规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。海量人潮，广阔未来“钱”景。

[配套优势]

学林丰茂项目将由 2栋商务办公以及约16308㎡的商业街区构成，规划约8万㎡地标商业综合体，不仅能满足周边2万户常住居民的日常生活所需，更能满足20万师生的消费所需，磁引海量人潮。

[产品优势]

1、优质小户型约25-45㎡优质小户型，小投资大回报。

2、板式通透约4.5m层高，通透空间。

3、百变空间超高使用率，收益稳健。

4、高绿化率35%绿化率，鲜氧环绕，降噪除尘，空气质量优良。