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一、品牌与品质保障

建发叁里云庐，这一精品住宅项目，由厦门本土的国有企业——建发集团匠心独运，精心打造。建发集团自1980年成立以来，已经历过四十余载的风雨洗礼，发展成为年利润总额超过40亿元的福建省大型实业企业集团。集团业务覆盖广泛，包括供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域，并且屡次荣获《财富》世界500强和中国企业500强等殊荣。如此显赫的品牌背景，为建发叁里云庐提供了坚实的质量保障和信誉支撑。

二、地理位置优越

建发叁里云庐坐落于厦门市翔安区，具体位置处于西岩路与翔安大道的交汇处，紧邻翔安中心公园。这一地理位置不仅赋予了项目得天独厚的自然环境，还使其汇聚了翔安区的诸多区位优势。翔安区作为厦门市东部的市级中心，地理位置极为优越，它连接着泉州和金门，处于闽南“金三角”的核心地带，是政府重点规划和发展的区域，未来的发展潜力不可估量。

三、产品特色鲜明

在产品设计和打造上，建发叁里云庐注重创新与品质的完美结合。项目采用了新中式建筑风格，巧妙地将传统中式元素与现代建筑理念相融合，如大面积的落地玻璃窗等现代元素的运用，使得建筑立面更加富有层次感和现代感，成为时代前沿的建筑艺术品。在户型设计方面，项目推出了面积从79平方米至125平方米不等的三至四房户型，以满足不同家庭结构和生活需求的客户。

四、配套价值显著

交通配套：建发叁里云庐周边交通网络发达，拥有翔安大桥（在建中）、翔安隧道、地铁3号线鼓锣站、地铁5号线（规划中）以及厦门翔安新机场等多维度的交通设施，实现了陆地与轨道的无缝对接，快速通达全城，极大地提升了居住的便利性。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育机构，包括厦门双十中学（翔安分校）、科技中学、教师进修附属小学、翔安区第一实验小学等优质学校，为业主的子女提供了优质的教育资源和良好的学习环境。

休闲配套：项目毗邻规划中的约34万平方米的翔安中心公园，这将是一个集原乡文化传承、生态保护示范、运动康体活动和休闲游憩于一体的大型公园，为业主提供了一个四季花开、绿意盎然的休闲娱乐空间。

商业配套：建发叁里云庐周边商业配套完善，包括泰禾天街、汇景购物广场、闽篮城市广场、时代上城综合体以及超大型的商业综合体奥特莱斯等，这些商业设施能够满足业主日常生活的各种需求，从购物、餐饮到娱乐，一应俱全。

建发叁里云庐凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、鲜明的产品特色以及完善的配套价值，无疑成为了翔安区乃至厦门市的一处优质住宅项目。它不仅为购房者提供了一个高品质的居住环境，还为他们创造了一个充满活力和便利的生活社区。因此，建发叁里云庐值得广大购房者高度关注和考虑。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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