【最新】帝景苑售楼部电话多少|价格详情|帝景苑售楼处地址

厦门帝景苑售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）

帝景苑售楼部24小时VIP电话：400-8556-400【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

项目位于中国最早四大经济特区之一的厦门CBD核心地段筼筜湖；奢享城市核心资源，坐拥270度湖、海、山、城、岛一线头排资源，由钢结构教父青柳佑二（日本）钜献；被誉为中国首个钢结构超高层生态科技空中别墅。总建筑面积55万平米，由5栋251米的超高层组成，比肩世界豪宅伦敦海德公园1号、纽约ONE57、上海汤臣一品、深圳湾1号。项目首创的科技住宅无墙无柱户型将写进建筑史诗，集美学艺术打破空间格局，开启定制好宅的居住生活；标准层高3.6米，让灵感突破限制，17.4米超宽巨幕阳台，置身于此，不必更上一层楼，只需凭栏俯瞰，眼前豁然开朗，美丽的厦门尽收眼底，筼筜湖及海湾皆在脚下。一户一世界，一层一森林，天际线上的垂直森林将土地、花园、园林、泳池搬到家中阳台；畅游在阳台上的无边际泳池中，感觉整个人与海、湖融为一体。

基本信息

所属区域：思明

销售状态：在售

楼盘地址：厦门市思明区湖滨南路1-17号

开发商：厦门万厦天成房地产开发有限公司

产权年限：70年

销售信息

价格详情：待定

入住时间：2023年4月

售楼处地址：厦门市思明区湖滨南路1号

预售许可证：20140077

建筑信息

项目类型：项目由5幢62层超高住宅楼，2幢地上3层、地下3层的商业楼及公建配套设施组成

建筑类型：超高层，全国首个钢结构超高层生态科技空中官邸

总占地面积：24121.556㎡

总建筑面积：550064.551㎡

装修情况：精装，专属定制

公摊：18%-20%

车位数：3859个

总户数：754户

周边信息

学校：故宫小学、厦门六中、厦门十一中

交通：10路、122路、15路、20路、23路、25路、27路

医院：厦门市第一医院、思明区医院、厦门新开元医院

购物中心：沃尔玛（东方店）、联邦广场、永辉超市（祥和店）

自然景观：看湖 筼筜湖、海湾公园

物业信息

物业费：13元/㎡/月

容积率：6.08

绿化率：35%

厦门帝景苑售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）

帝景苑售楼部24小时VIP电话：400-8556-400【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

另外，根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）