【东方大院】福清东方大院售楼部电话-楼盘详情及房价_户型

福清东方大院营销中心电话:400-8556-400【已认证】

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 11000 元/㎡

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

产权年限： 住宅产权70年别墅70年

项目特色： 改善好房

开发商： 福清东方天成置业有限公司

楼盘地址： 福清龙山街道派出所旁（瑞亭公园/瑞亭小学旁

楼盘户型： 7种户型，建面：110-247㎡

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2025年交房

绿化率： 30%

容积率： 2.2

占地面积： 50270 ㎡

建筑面积： 155600.66 ㎡

总户数： 717

当期户数： 100

车位比： 1:1.3

物业费： 2.3

物业公司： 建发物业

小区配套

"城关新盘、成熟配套、品质社区；

1公里内三大商圈（利桥古街、东门街心、昌荣商业广场）商业配套丰富，幼小9年免接送，纯商品房小区。瑞亭公园旁。

主城区目前无别墅产品可售，东方大院别墅市面仅有，拥有目前市场独有的下沉式庭院，地下室全自然通风采光。

福清首个森系园林景观，绿化好

利桥古街，福清市政府，各大银行网点，瑞亭小学，幼儿园，龙山中心小学，中心幼儿园，瑞亭公园，龙山派出所，龙新社区办事处，超市，便利店，诊所，福清中医院，惠和医院，龙山卫生服务中心等，托管，培训班等等。

交通状况：项目1000米处龙山车站，项目北侧815路公交站东侧200米处环城路，15分可达宏路高速，7-8分可达动车站，40-50分可达长乐机场，"

户型鉴赏

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从2024年11月1日起，中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多（超过30个基点），借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时，以前房贷利率一年一调的规定取消了，现在可以根据市场情况，选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。

首先，什么是存量房贷利率新机制？ 简单来说，就是为了更好地适应市场变化，银行将对现有房贷进行重新定价，让借款人的利率更加合理、透明。这样一来，购房者可能会享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下： 如果你认为未来贷款利率将下行，那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠； 如果你认为未来贷款利率将上涨，将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。 另外，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制！

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