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晋安湖CBD 智慧中国家

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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建面约107-149㎡智慧生态奢居

建发房产，40余载造诣修为，以国家一级房地产开

发资质，布局全国七十余城，誉满中国。

美的置业，创立于2004年，中国上市房企24强，目前已布局321个项目，致力于为客户营造更美好的生活。（数据来源：观点指数研究院；统计时间：2020年12月31日）

当新中式生活匠造者，邂逅智慧地产智造商，行业巨擘联手，

精神与价值合一，匠心与技术共融，为福州开立生活新境界。

建发美的·君兰和鸣位于三创园产业之核，

北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，

双片区交汇，享政府政策红利及成熟高端居住区优势。

纵观区域未来，城市价值无限。

项目区位图

［山水谧境］晋安湖公园，湖域面积是西湖约1.5倍。与鼓山风景区共同形成2000亩浩瀚绿海。

［纵横四方］三横：化工路、福马路、远洋路；三纵：东二环、福光路、福兴大道；轨道：地铁2号线。

［万象丰饶］泰禾广场、宜家家居，周边涵盖三甲医院、图书馆、体育馆等功能市政配套。

［人文云集］鼓山实验幼儿园，鼓山中心小学，九年义务制学校（规划中），第二十中学。

（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学

条件以政府相关部门最终批准方案为准。)

建发美的·君兰和鸣，铺陈低密山水画卷。

至高规格形制，精粹系禅境中式作品，

前沿智慧生态，焕新榕城生活。

项目效果图

［儒门］儒为儒之礼，门为礼之门。

项目效果图

［道园］道为道法自然，园为古典园林。

项目效果图

［唐风］唐为盛唐气度，风为大国风仪。

项目效果图

［华纹］华为中华文脉，纹为定制纹样。

项目效果图

美的物业，国家一级物业资质，

通过AI智慧服务打造城市空间服务生态。

以互联网、物联

网及大数据为工具，构建完整服务体系。

示意图

展厅现已盛放 到访即赠惊喜礼品

建面约107-149㎡智慧生态奢居，境启榕城

福州建发美的·君兰和鸣.

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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