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福厝·远山拾里，于一线光明港稀贵地脉之上，以人文作品更新区域风貌。敬献建筑面积约79-134㎡人文住区，焕新新一代滨水人居。将“滨水而生、与园为伴，云游远山”的生活格调，敬献时代精英阶层。

作为福州建工集团旗下重磅打造的地产品牌，厚载集团25载卓越建造实力，致力于打造高品质人居优品，择定福州东区三远板块，敬献福厝品牌首个人文美学作品一福厝·远山拾里，打造闽都生活美学新风尚。

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 晋安区 晋安东区

产权年限： 产权70年

项目特色： 品牌房企 配套成熟 地铁沿线 2号线 小户型 改善好房

开发商： 福州建工福厝置业

绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 49.2亩

建筑面积： 121870.35㎡

总户数： 924

车位比： 1:0.9

物业费： 2.98元/㎡

物业公司： 万科物业

楼盘户型：4种户型，建面：87-117㎡ 3室2厅2卫 (建面：89)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2026年5月

开盘时间： 2024年

售楼处地址： 晋安区鼓山镇上洋路以西，远洋路以北

周边配套：

1.商圈：举步永辉、沃尔玛，综合农贸市场，泰禾/万达/宜家/世欧四大商圈环绕，丰盛生活尽在掌握。

2.教育：1）小学：福州鼓山苑小学，鼓山新区小学；2）中学：格致中学 3）家门口规划建设9年一贯制中小学

3.医疗：福新妇产医院、晋安区医院、福州第一总医院鼓山院区、福建省儿童医院（三甲），全时安心守护家人健康；

4.公园：光明港公园、温泉水乐园、水上公园、晋安湖公园、鼓山风景区；

交通状况：

项目位于位于晋安东区2.5环，立体交通网，福马路/福光南路/福新路/远洋路，快速接驳二环三环通达全城；车行轻松达金融街、东二环、世欧王庄、宜家综合体；步行即可到达地铁2号线“上洋站”；轻松抵达左右到达五一广场

✅福厝远山拾里售楼处

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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