长沙北中心保利时代售楼处(2024长沙北中心保利时代)-/户型/容积率 /价格

长沙北中心保利时代售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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长沙【长沙北中心保利时代】

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整体概述

长沙北中心·保利时代楼盘位于长沙开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站，由湖南保福置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米起（长沙北中心·保利时代在售J2#建面98-134平非毛坯住宅，均价10500-12000元/平！另在售J1#J3#-J10#少量房源，建面99-134平，非毛坯均价10500-11500元/平！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长沙北中心·保利时代楼盘价值评分为9.1分。

长沙北中心保利时代由央企保利投资开发，是保利入湘以来资源聚集度最高、能级最强的标杆项目。根据规划，项目将涵盖32.5万方商业、200米超高层城市地标，是稀缺商、办、住、教、娱一体的全业态产品。项目毛坯限价10400元/㎡。

项目位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处，地铁1号线北延线（试运行）鹅羊山站正地铁口。

项目已签约“清水塘二小品牌+长郡双语品牌学校”，业主子女可配套入读。

目前正在热销J区， 紧挨自建的市政公园和学校，读书方便、生活环境好，距离地铁和商业1公里，步行能到。

最小户型99㎡，还有120㎡、142㎡。长沙北中心保利时代售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

前段时间B区交付， 呈现出的品质完全不输市面上1.5万+楼盘，业主评价不错。

长沙北中心保利时代

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工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。