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龙湖景粼天著——福州仓山区的尊贵住宅

龙湖景粼天著位于福州市仓山区三江口板块，地理位置优越。项目坐落于海峡文化中心对面，毗邻千年文化历史街区梁厝景区，临近梁厝地铁站，交通便捷。这里拥有丰富的文化底蕴和自然资源，为居民提供了一个宜居且精彩的生活环境。

龙湖景粼天著占地面积为116,704平方米，总建筑面积达到155亩。整个小区被细致地规划为a区和b区，主要推出89-115平方米的中式精装小高层住宅。每个楼栋配备两部电梯，每层四户，总共拥有1469户住宅。楼高分别为13-18层，容积率为2.0，绿化率达到40%。这意味着居民可以享受到宽敞明亮的居住环境，同时也能够感受到浓厚的自然氛围。

龙湖景粼天著的住宅均价为每平方米16999元，是一个极具性价比的选择。项目在售的楼栋包括5#、6#、9#、10#、11#、19#、29#、30#，为购房者提供了多样化的选择。无论是年轻家庭，还是刚刚成家的新婚夫妇，这里都能找到理想的居住空间。

作为一个具有高尚品质的住宅项目，龙湖景粼天著不仅提供了优质的居住环境，还为购房者提供了全屋装修及中央空调的福利。这意味着您无需担心装修的麻烦，可以立即享受到一个精致舒适的家。此外，物业管理方面，龙湖物业将提供高效优质的服务，为居民创造舒适便捷的生活体验。

除了住宅区域，龙湖景粼天著还规划了多种生活配套设施，如商业中心、社区会所、儿童乐园等，满足居民对便利生活的需求。在这个小区，您将享受到高品质的居住体验，与家人一起创造美好的回忆。

总结而言，龙湖景粼天著是位于福州仓山区的一座尊贵住宅项目。其得天独厚的地理位置和丰富的配套设施，为居民提供了舒适便捷的生活环境。特色的中式精装小高层住宅、全屋装修加中央空调的福利以及周边的文化历史景点，使得龙湖景粼天著成为福州地区理想的居住选择。无论您是为了投资还是自住，选择龙湖景粼天著将为您带来无尽的惊喜和满足。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。