福州新投映南台(新投映南台营销中心)最新消息/新投映南台线上售楼处接待中心_新投映南台线上实时解答|电话|新投映南台在售户型/最新价格

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享板块多重红利

打造一线滨水改善“爆款”

如今，新投映南台所在的板块，城市界面愈发向好。持续发力的商业配套，同步导入的优质教育，全面升级的路网改造等，也让老仓山迈向新发展。

翻开老仓山板块地图，资源配套上，新投映南台可谓集齐了诸多优势。

项目所处的白湖北园片区大力推进包含北园南路、新建北园路、新建北园二路、新建及改建盖山路等项目启动，共同构成“两横两纵”的“井”字结构。其中，项目南侧道路预计今年12月份贯通，直通则徐大道，预计在明年一季度，道路西段也将接入南台大道。同时，项目北侧道路也预计将在明年1季度贯通。作为距离南台大道最近的项目，叠加升级后的路网，可迅速便捷通往福州各大商圈。

与此同时，新投映南台与年底即将开业的世界城综合体仅一路之隔。作为福州大型商业综合体之一，开业后势必带来人流驱动、配套驱动及政策资源驱动，为项目形成价值助力。

此外，新投映南台距离地铁1号线、F1滨海快线（建设中）更近。且周边多以别墅区和已交付入住的高端改善盘为主，既能在步行范围内享受丰富的商业配套，也远离喧闹的主干道，南向直面一线滨水公园，也让其改善宜居属性愈发显现。

目前，福州二环内在售的高端盘中，滨水资源一般都是该类楼盘的最大卖点，但动辄六七百万、甚至上千万的价格，让不少改善客户直呼买不起。

再比如今年7月份成交的海潮路地块，除了地段优势，其南面临近晋安河，楼面价高达2.56万/㎡。据悉，该项目后期将结合河畔自然资源，打造艺术级入户大堂，后期售价将在4.5万甚至5万/㎡以上。

而新投映南台依托南面一线滨水的资源，打造二环内可遇不可求的滨水品质楼盘。更难得的是，它也是目前老仓山板块中，置业门槛最低的滨水改善新盘。且居住密度较低，容积率仅2.0，453户高阶邻里，也让居住圈层更纯粹。

纵观整个福州市区，二环内+一线滨水资源+低门槛+低密度改善盘，新投映南台也是 “独一份”的存在。

价值二

产品数次打磨

打造迭代品质生活

近两年，国进民退的浪潮，让市属国企各项目遍布福州各个角落。区别于其他市属国企，同时打造诸多项目，作为新区集团旗下新投三江的首个人居代表作，倾注心血，专注打磨。虽是老仓山北园片区同期拿地中最后一个亮相的盘，但其整体表现无愧近三年的等待。

除了地理、配套和自然资源优势，项目的社区品质、产品打造等，都围绕“改善”二字做文章。

在同质化严重的户型设计中，新投映南台突破传统户型设计与布局，不仅将每个户型的平均得房率做到了超高的93%以上，还将此前仅能做三房和三房半的户型做到了标准四房。

例如建面约110㎡做到标准四房，其中三个房间均有赠送，阳台做到了两面宽约6.8米的尺度，在公区的设计上，更是将尺度感拉满，室内多个空间都预留了充足的收纳位，实现功能的“各司其职”和物品的“各归其位”，打破“家越住越小”的魔咒，提高未来生活的幸福指数。

建面约110㎡户型图

再比如建面约89㎡的起步户型，每个房间都有赠送空间，比市面上同类户型得房率高出约10%。其各个功能间布局合理，细节设计也在有效解决各个功能区的矛盾和痛点。

一般来说，传统的89㎡户型，厨房面积较小，还要兼容冰箱，实际使用率较低。为了解决这一问题，在餐厅处安排了大户型才有的专属冰箱位，不仅动线合理，其预留的尺度也足够摆下一个550升以上的双开门大冰箱，让生活品质不打折扣。

再比如建面约89㎡的南面阳台，净深度做到了约1.6米，相比同类户型约1.4米的阳台更实用。除了能同时容纳下洗烘套装，还能有较为宽裕的工作区域和休闲空间。

建面约89㎡户型图

值得一提的是，区别于传统刚需户型的统一排布，新投映南台89㎡的户型与110㎡的四房改善户型为邻，客群圈层也进一步进阶，其客群都是对品质有要求的高质人群。

不难窥见，即便是最小的起步户型，开发商也投入了足够多的时间与精力。其规划方案经历多次打磨、反复推敲，最终通过合理空间规划，定制人居理想尺度，通过模拟各种生活场景，实现对居住感受更深层的跃进。

正如前文所言，在户型同质化严重的市场中，新投映南台足够颠覆，为这块土地量身定制了一种崭新的生活方式，也是为板块甚至这座城市带来产品意义上的真正迭代，因此收获了一群对生活品质有要求的挑剔客户。

价值三

秉承国企匠心

以艺术基因赋能人居

有“城市建设艺术家”美誉的新区集团，已打造了诸如海峡文化艺术中心、数字中国会展中心、船政文化城等大手笔城市地标。

几大代表作，让业内也看到了福州新区集团的实力，也让世界看到了福州的蓬勃向新。 福州新区集团呈现的，不仅是建筑品质上精于微毫，生动展现了国企的匠心，也在文化美学上有独到见解，赢得了广泛赞誉 。

新投映南台也将沿袭福州新区集团在地标打造上的严苛标准，在建筑品质、人文美学上展现出更高水平的同时，还将引入其在数字化、产业发展、医疗、教育等方面的资源优势，为业主带来TOP级的资源矩阵，相信将成为能够匹配福州发展步伐、引领向上生活方式的全新力作。这也是福州新区集团作为国企的责任担当，也让我们有理由期待项目的最终呈现。

如今，时代更迭之下，居住者对于人居产品的审视也日渐挑剔，他们在选择楼盘一定是多维度的考量。但就在这样艰难的市场环境下，新投映南台凭借地段、配套、产品、品牌等综合优势突围。

刚刚过去的10月，福州不少楼盘凭借市场东风，取得了不俗的成绩。但新投映南台凭借自身实力取胜，向市场交出了一份不错的答卷。后期随着项目示范区的开放，新投映南台还有更多精彩待依次解锁，不妨期待一番。

免责声明

本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网

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