泉州晋江保利自在海售楼处(2024保利自在海)-/户型/容积率 /价格

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泉州晋江【保利自在海】

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保利自在海项目规划用地约2300亩，容积率约1.38，共分为两大体验区：一为沿海大道东侧滨海景区；二为沿海大道西侧的内湖景区。

整体规划有29个不同景观及设施配套，在这里不仅可以体验滨海旅居丰富多彩的度假生活，还能体验南国文化的多元风采。

项目鸟瞰效果图

据悉，保利自在海拥七大组团配套，是融合居住、旅游、休闲、文化、运动、康养、教育为一体的山湖海度假圣地。

目前，项目推出地块总建面约10.3万方，规划2栋高层及33栋叠墅产品，主力户型建面约44-99㎡的平层及建面约108-114㎡叠墅产品。

项目效果图

项目效果图

保利自在海位于泉厦双核芯的深沪湾之上，坐落于深沪镇沿海大通道边上，占据2公里至美海岸，周边拥多维立体交通环伺。

🔥🔥泉州【保利自在海】🔥🔥

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工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

另外，根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。