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福州万科城市花园

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1

【区域标签】 杨桥西/双地铁（建设规划中）

【便捷交通】步行约200米到地铁口（8号线塔前站规划中）

【 双公园 】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园

【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第160名

【物业公司】万科物业

【销冠盘】当红【公园】房 离鼓楼最近的销冠盘

万科·城市花园 一经面世便得到客户的瞩目与追捧

营销中心开放仅两天打卡人数就达8000+

首次开盘荣膺2022年福州开年成交面积&成交套数双冠王

数次夺得五区+闽侯住宅周成交榜单冠军

“城花速度”持续点燃福州 红盘热度居高不下

【公园家】把公园搬到家楼下 真正安家公园里

公园示意图

约4个篮球场大小的街角公园

约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪，保障隐私

降低街道对社区的影响，还生活静谧

项目实拍图

约13个篮球场大小的儿童公园

以美国曼哈顿中央公园为原型

打造约5500㎡儿童主题公园

配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等

足不出户，即可轻松享受家楼下的游乐园

项目实拍图

约4个足球场大小的社区花园

约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享

打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等主题

为业主提供真正与自然相契合，下楼即享

功能丰富，拥有全龄段配套的新一代公园住区

项目实拍图

项目实拍图

项目实拍图

【智慧住区】全天候安心守护

定制智慧社区-云端物业，创新社区体验

万科业主专享住这儿APP

缴费报修、社区活动报名、物业传呼等

生活日常所需与服务，轻松在家预约搞定

同时打造24小时数字监控、周界报警与电子巡更

人脸识别以及车辆智能通行等人性化科技

让出入更安心，家人生活更放心

【户型鉴赏】匠心品质 诠释舒居生活

万科·城市花园深入洞察城市人居对美好生活的迭代诉求，打造满足当代人居理想的功能空间。

建筑面积约79㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约86㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约89㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约109㎡三房两厅两卫↑

建面约79 -109㎡三至四房全生命周期户型

高利用率：套内空间利用大，0过道浪费更具性价比

大阳台： 双开间阳台，采光通风条件好，将公园盛景嵌入眼帘

多一房：多一间功能房留给自己，放空自我或是兴趣收藏，打造专属自我的独立空间

86㎡第三方创意展示空间

86㎡第三方创意展示空间

86㎡第三方创意展示空间

【步行距离约200米地铁口】高效通勤串联全城

地铁5号线2022年上半年通车

链接荆溪、金山、奥体至福州南站

换乘1/2/4/F1等已开通或在建地铁线路

直通东街口、东二环、金融街、机场等

8号线规划经过荆溪，串联闽侯

闽江北CBD、金融街CBD、三创园等城市节点

项目距塔前站（规划中）步行距离约200米

出门即达地铁口，按下未来生活的快捷键

【约600米TOD商圈】（规划中）

根据双地铁串联荆溪的利好

闽侯县政府计划

将以距项目约600米的塔前TOD

规划发展地铁商圈，完善区域商业配套

联动距项目约800米的特色温泉度假区

形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式

【坐享鼓楼】醇熟配套即享

便捷交通路网，吃喝玩乐说走就走

荆溪大道-甘洪路-杨桥路，直达鼓楼

永丰枢纽-三环快速路/西岭互通，速达全城

生活圈——

软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城、东百中心、省体育中心

生态圈——

福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、动物园/森林公园/儿童公园

康养圈——

省立医院、妇幼保健医院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中）

【官宣】荆溪纳入福州主城区

根据《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案

荆溪确定纳入中心城区规划

未来根据“滨江新城·省会副中心”定位

将打造福州西部的后花园和山水新城

全面按照中心城区标准

实现基础设施互联互通、配套服务无缝对接

信息来源于《福州市国土空间总体规划》

荆溪利好接二连三，利好逐步落地！

闽侯县自然资源和规划局发布关于

《闽侯县光明片区控制性详细规划（修编）》公示

项目所在荆溪镇规划功能定位为综合型生态休闲枢纽城

进一步加快纳入主城区规划后，荆溪片区的建设落地

未来项目所在片区，将设有教育配套10处，文化体育配套6处

规划社会福利配套4处，完善片区相关配套设施的配置

信息来源：闽侯县自然资源和规划局关于《闽侯县光明片区控制性详细规划（修编）》公示

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