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联发保利臻樾

厦门 联发保利臻樾售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

联发保利臻樾售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

联发保利臻樾，是联发与保利两大品牌房企的联袂之作，坐落于厦门湖里区湖边水库片区，以其独特的地理位置和优质的住宅产品吸引了市场的广泛关注。

一、项目概览

该项目占地面积约5981㎡，规划有137套住宅，户型面积从105㎡至139㎡，涵盖三至四房设计，充分满足了不同家庭的需求。住宅销售限价定为7.18万/㎡，车位60万/个，确保了项目的品质与价值。

二、项目特色

建筑风格：项目采用了联发全国首创的New Amoy Deco新厦门装饰风格，融合了现代美学与高端定制配置，打造了联发鼎端产品系。园林设计则邀请了国内知名园林设计单位，量身打造“臻境美学”园林，为居民营造了一个优雅、舒适的居住环境。

地理位置：项目位于湖边水库片区，周边环境优美，湖园环伺，生态胜境。项目西北侧约800米处还规划有湖里体育公园，为居民提供了丰富的休闲运动场所。

商业配套：项目周边拥有航空古地石广场、宝龙一城、加州瑞景业广场等多个繁华商圈，形成了一个三公里不打表的商业圈，满足了居民的日常生活和购物需求。

教育资源：项目南侧一路之隔即为龙湫亭幼儿园，附近还有龙湫亭实验学校，为居民提供了优质的教育资源。

三、户型解析

建筑面积约105㎡（2梯3户中间套）：三房两厅两卫设计，布局紧凑合理，充分利用了每一寸空间，是追求性价比的购房者的理想选择。

建筑面积约121㎡（2梯3户边套）：四房两厅两卫设计，宽敞舒适的居住空间，适合家庭成员较多的购房者。

建筑面积约139㎡（2梯2户边套）：同样是四房两厅两卫设计，但面积更大，居住体验更为舒适，是追求高品质生活的购房者的首选。

联发保利臻樾以其独特的地理位置、优美的环境、完善的配套和优质的户型设计，成为了厦门岛内高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是追求性价比还是高品质生活的购房者，都能在这里找到心仪的家园。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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