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【基本信息】

【项目位置】：福州市 · 仓山区 · 三江口 · 海峡文化艺术中心旁

【项目规模】：建面约17万㎡，容积率6.3，绿化率30%。

【计划户数】：5907户

【产品类型】：商业办公

【品牌实力】：2016年-2019年连续上榜《财富》“世界500强”，2019年中国民营企业服务业百强排名第八。【物业服务】：10年蝉联“全国物业服务企业综合实力百强”第一名。

【主推户型】：34-115㎡

①3.4米层高户型：毛坯房均价约0.9万/㎡低门槛低首付低总价，套均总价约40万起（35-39-67-72-107-115㎡）

②5米层高户型：带装修均价约1.5万/㎡ 可商可办出租自用，多功能高空间利用率（31-45-95㎡）

三江口的火热，跟国家战略的落地分不开。如今，三江口片区集福州新区、21世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易试验区、生态文明示范区、自主创新示范区、海洋经济发展示范区、国家城乡融合发展试验区（福州东部片区）、国际医疗综合实验区于一体，成为全国唯一的“八区”叠加区。突出的政策优势和区位优势，让各种顶级配套资源不断向这里汇聚，产业飞速发展，人才纷至沓来，成为滨海福州崛起的关键引擎。

三江口片区全貌

日新月异

“最美区域”雏形初现

总部经济和文化、体育、教育等高端产业汇聚；会展业和中庚聚龙、喜来登、世纪金源会展大饭店、聚春园等高端酒店在海峡会展中心周边集聚；海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区、三江口生态公园等城市地标星光璀璨……如今，48.4平方公里的三江口片区欣欣向荣、蓄势崛起，功能配套持续完善，生态底色日益丰富，产业支撑不断夯实。

三江口大桥、乌龙江大桥、道庆洲大桥在此汇聚，地铁1号线二期、5号线一期和6号线相继通车，4号线首通段即将载客运行，交通顺畅的幸福不断在这里延伸。坐拥东南高铁重要枢纽福州火车南站，集合海、陆、铁多种交通资源，三江口片区不仅是强有力的发展引擎，更是四通八达的交通枢纽。

今年5月，目前全省规模最大的山姆会员商店在三江口片区的万科云城旁边开业，已成为周边居民购物休闲的好去处。

万科云城的开发公司万科实力保障，万科是不仅是国内数一数二的地产公司，在业内也是名列前茅，万科的楼盘品质很好，工程质量也很高，售后服务也很周到，正在做到把产品品质作为企业立身之本，从源头把控工程质量，不断迭代精工手段，提高交付品质，让高交付满意度成为“习惯”。

梁厝特色历史文化街区和海峡文化艺术中心隔街相望

未来可期

城市会客厅2025年建成

三江口片区计划实施建设项目84项，年度计划完成投资额107.16亿元。目前，火车南站东侧配套道路等15个项目顺利启动，江映澜苑等13个项目顺利竣工。

下半年三江口片区还将推动正在实施的15个征迁项目基本实现净地交地。围绕“两山两路”重点区域，策划生成17个征迁项目，涉及土地约4600亩，涉迁房屋面积约243万平方米。

此外，浦A路、下洋河综合整治工程和福顺半导体产业园等16个项目即将启动建设，会展岛规划二路工程和远洋集团住宅项目等14个项目有望竣工投用，三江口植物园和亚升总部大楼等55个在建项目正全力加快推进。

未来，三江口片区将高品质打造三江口高端楼宇集群、滨江商务核心带总部集聚区以及世界级滨江休闲消费区，建设现代化国际城市示范区，形成“三区双核”的整体空间格局。