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基础信息

【项目位置】梅溪湖一期 · 邦泰璟和

【物业公司】四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司

【占地面积】约4.17万㎡，

【建筑面积】约13.4万㎡

【物业类型】16F小高层/25-32F高层

【交付标准】毛坯交付

【产品面积】建面约111-165㎡

【产品层高】小高层约3.15m、高层约3.05m

【交房时间】2026年7月

【楼栋总数】9栋

【首开楼栋】1-2-3-5栋

【首开价格】待定

【开盘时间】预计12月中旬

【总户数】786户

【得房率】102-119%

【物业费】3.18

【容积率】约 2.5

【绿化率】约35%

【车位比】1:0.97

【梯户比】2T2（阳光入户电梯前室）

五大必买理由

▋ 千亿梅溪湖芯 一期稀贵宝地

位于国家级新区——湘江新区核心，被誉为“长沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年开发以来，累计完成开发总投入超2800亿

▋ 新规产品，超高实得空间

梅溪湖一期首个新规壹号产品，超高使用面积，定鼎梅溪湖，小高层高约3.15米，高层层高约3.05米，享奢阔尺度

▋ 全面环绕屏立面，约270°环幕全景舱

约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置

▋ 和颂CLUB 奢感公区体验

长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间

▋ 庄园艺术园林 尊崇归家礼序

园林景观参考凡尔赛宫皇家礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划；全球臻选石材，公区运用多种奢石

配套篇// 梅溪湖一期核芯，享全维醇熟配套

【立面篇】

梅溪湖首个全面环绕屏外立面，对标城市鼎豪

玻璃+铝板+金属材质环绕屏公建化外立面，目前长沙同样配置全玻璃幕墙+铝板外立面在售项目仅润和滨江湾和绿城凤起麓鸣，均为200㎡以上大平层项目）

【公区篇】

首层臻装大堂

海派度假风，勾勒艺术奢雅气韵，定制的意大利大花绿景墙+地面为墨染流云奢石+星白奢石拼接融合，兼具优雅从容的格调与艺术气息

负一层臻装大堂

延续海派度假风，勾勒艺术奢雅气韵，地上地下双大堂同等尊崇

地下光厅

自然度假&经典装饰主义的完美融合，无触感进入+星光秀场级星空穹顶+景观植入+对称美学空间，酒店化标识感强，关照业主每一种归家动线

星级类私厅入户，定制化电梯轿厢

酒店式一体化美化设计，电梯门楣上方均用金属雕刻项目图腾，门牌：意大利大花绿岩板+氛围灯，彰显业主气质；电梯轿厢正面采用大版面意大利大花绿岩板，镜面金属吊顶，地面为定制墨染流云奢石嵌以金属logo，侧面配置了人脸识别的梯控面板，无触归家

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