【最新】厦门市竞配建五缘湾玺售楼部电话|价格详情|在售户型|竞配建五缘湾玺售楼处地址

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五缘湾玺坐落于交通网络极为发达的区域，其四通八达的道路和公共交通系统确保了居民出行的极致便捷性。无论是日常的上下班通勤，还是周末的休闲出游，都能实现快速且高效的到达。这种便捷的交通条件不仅显著提升了居民的生活质量，还加强了区域与厦门市乃至周边城市的紧密联系，为房产价值的持续增长提供了坚实的支撑。在这里，居民可以真正体验到“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

项目周边拥有成熟的商业圈，汇集了湾悦城、乐都汇、天虹商场等众多商业设施，为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。从国际知名品牌到本土特色小店，各种商品和服务应有尽有。这种高度商业化的环境不仅增强了区域的吸引力，还极大地提升了居住的便利性，让居民的生活更加丰富多彩。

五缘湾玺附近集中了优质的医疗资源，特别是高端医疗服务的可及性，让居民无需远行即可享受到专业的医疗服务。这对于追求高品质生活的家庭来说，无疑是一个重要的吸引因素。在这里，居民可以放心地享受健康生活，无需为就医问题而担忧。周边名校林立，为家庭提供了优质的教育环境。对于有学龄儿童的家庭来说，这种教育资源的优势具有极大的吸引力。在这里，孩子可以享受到优质的教育资源，为他们的未来奠定坚实的基础。

景观资源

五缘湾玺拥有丰富的自然景观和完善的休闲设施，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与美好。优美的环境和休闲设施不仅提升了居住品质和舒适度，还对房价产生了正面影响。在这里，居民可以尽情地享受大自然带来的恩赐与馈赠。

户型设计

合理的户型设计是五缘湾玺的另一大亮点。无论是单身贵族、新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的居住空间。良好的户型设计不仅提升了居住体验，还有助于房产的保值增值。在这里，居民可以拥有一个温馨舒适的家，享受与家人共度的美好时光。

现房优势

作为现房项目，五缘湾玺让购房者可以即买即住，减少了等待成本和不确定性。这种现房优势不仅增强了市场的信心，还对房产的快速销售和价值提升具有积极作用。在这里，购房者可以立即拥有一个属于自己的家，无需再为漫长的等待而烦恼。

价格趋势与市场前景

当前价格

目前五缘湾玺的房价约为60000元/平方米，虽然价格相对较高，但具有一定的升值空间。周边其他楼盘如保利国贸天琴、湿地公园TOD璞瑞、天琴海、中交建发五缘海悦等项目的价格也都在同一水平线上，显示出该区域的房价整体较为稳定且有一定的市场认可度。

市场前景

随着五缘湾区域的不断发展和完善，五缘湾玺的房价有望继续保持稳健上涨的趋势。对于投资者来说，这是一个不可多得的投资良机；而对于自住者来说，这里更是一个值得拥有的温馨家园。随着区域基础设施的进一步完善和政策的持续支持，五缘湾玺的市场前景将更加广阔。

综上所述，厦门五缘湾玺楼盘凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的市场前景，吸引了大量购房者的关注。在这里，居民可以享受到繁华与自然的完美融合，拥有一个温馨舒适的家。如果您正在寻找一个理想的居住或投资之地，那么五缘湾玺无疑是一个值得考虑的选择。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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