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鑫远融泽府二期！

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项目实景，仅供参考

如今， 建面约205-240㎡7#栋楼W产品重磅来袭，首付30万起即可入手，势必让长沙改善再度沸腾！

实景震撼，品质媲美长沙2万+豪宅！

之所以项目二期能引起市场激烈反响，便是凭借出类拔萃的“质价比”！

以首付30万起的价格却拥有媲美长沙2万+豪宅的实景品质，在常年受制于限价、成本等因素的长沙楼市，几乎找不出第二个！

圈哥敢于夸下海口，主要有两方面因素：

首先，是项目超一流的国际级设计团队——

建筑设计由打造过亚洲十大豪宅深圳湾壹号的“ 深圳欧博”执笔；园林设计是酒店式奢享园林开创者 GLV怡境国际；室内设计更是致力高端空间规划的 运达&艾迪尔室内设计团队携手。

项目示范区实景，仅供参考

其次，则是眼下早已“前置化的全维度实景”，呈现出的高规格与品质感足以震撼所有人。

星级酒店入园大堂——

步入园区， 是层高约8米的星级酒店入园大堂。

大理石墙地面，搭配艺术玻璃、古铜色不锈钢等高档选材，明亮通透。

整体的高阶品质和艺术氛围，将“出入皆礼遇”的归家仪式感和尊贵感演绎得淋漓尽致。

项目入园大堂实景，仅供参考

标志性高定会所——

为满足高净值人群的休闲、会客、商务等需求，项目入园大堂的负一楼设置了标志性高定会所。

约5.4米的层高，约2300㎡的面积，更有极致高配运动健身区、恒温游泳池、书吧等私享空间。

项目高定会所实景，仅供参考

今后住在这里的每一位业主，不用出小区就能享受顶级的健身、休闲等配套，亦能满足高端圈层的社交需求。

高规格风雨连廊——

风雨连廊由于造价颇高，在业内一度被誉为“豪宅试金石”。

项目入园大堂外便是一条 顶部铝板吊顶、墙面局部岩板干挂、地面pc仿大理石瓷砖的高规格风雨连廊。

不仅品质感凸显，业主经由风雨连廊可以快速出行与归家，无惧烈阳高照日亦或雨雪大风天。

项目风雨连廊实景，仅供参考

下沉式庭院园林——

园区中心是以“山谷叠溪”为意境的 约3.3米下沉式山水庭院。

不但有着种类各异的植物搭配，还能利用下沉空间将光与风更好地引入到庭院中。

另外， 音乐咖啡厅、临水卡座等立体看台空间也能为居者提供沉浸式观景体验。

项目下沉式山水庭院实景，仅供参考

超豪华地下车库——

任何人，当第一眼看到项目的地下车库，都会被惊艳。

实景即便对比市面上“卷到极致”的豪宅改善盘，也难分伯仲。

车库层高约3.9米，停车场顶部 全部为铝格栅吊顶交付，不同于普通改善盘仅车行道吊顶。

地面为 环氧自流平+聚氨酯超耐磨罩面组合的高端地坪系统，甚至配备了 落地柜式除湿机，连防火卷帘都 采用铝板进行包饰。

项目地下车库实景，仅供参考

如此不计成本的投入使得地下车库全方位品质感拉满，在尺寸空间、功能使用上也甚为突出。

作为品质豪宅项目，项目还有着 “融式未来健康住区”的全新理念。

在社区中，配置 长沙4A级社区居家养老服务中心—润泽堂，打造长沙 首个定制式乐高主题智乐馆，聘请 金钥匙服务体系物业，带来超五星的居住体验。

可见，项目不只是在硬件层面上下功夫，更是会从软件和服务上焕新居住体验。

项目架空层实景，仅供参考

可以肯定的是，每一位见过项目高品质实景、了解其独特豪宅理念的用户，很难不为其心动。

在圈哥看来， 能以首付30万起的价格拥有越级的品质享受，长沙改善大平层江湖，该有鑫远融泽府的“一席之地”。

建面约205㎡起楼W，满足终改梦想！

很难想象，有着这般惊艳实景的项目，竟然还有首付30万起便可入手的“终改产品”。

尤其还能在 入手门槛、 景观性、 功能性以及 使用率上做到极致，满足改善置业者“一步到位”的梦想。

首付30万起，即可一步到位

在长沙，想要购买“一步到位”的建面约200㎡以上大平层，门槛历来相当高。

据有关数据显示，近年来长沙改善大平层价格逐年上升，截止到去年， 长沙内五区建面约200㎡以上大平层产品，均价约19089元/㎡。

这就意味着，想要买类似纯粹改善盘，总价门槛不低于380万。

长沙住宅均价历年走势，仅供参考，图源克而瑞

除了门槛高，现有的高品质纯粹改善盘也愈发珍贵。

一方面，受制于市场等因素，内五区核芯地段的改善大平层逐渐“调规”，纯粹大面积户型大幅减少。

后续新盘规划也趋于保守，未来，优质潜力地段的纯粹高品质改善盘十分稀缺。

另一方面，当下的纯粹大平层项目大多已至销售尾期，不仅价格更高，优质房源也不多。

由此可见，鑫远融泽府能以 首付30万起的价格，买到建面约200㎡+的大平层产品，放眼全长沙都极为难得。

尊享楼W，视野超优

7#栋作为二期楼W产品，此番属于首次亮相，很是珍贵。

不仅楼栋位置占据整个小区“C位”，尺度更是非凡， 前后楼间距达到了夸张的约60米，超开阔的距离能带来更好的通风和采光。

值得一提的是，紧邻中心园林的7#栋楼W，南侧视野超优， 透过家中玻璃便可俯瞰四季园林景观，尊崇感MAX。

项目鸟瞰图示意，仅供参考

私梯入户，奢阔大宅

7#栋仅有建面约205㎡、240㎡户型，均为两梯两户纯板楼.

两部电梯分向两侧开门，让两个户型均能拥有独立候梯厅，打造豪宅专属的“ 私梯入户”体验，业主乘梯的舒适性和私密性大大增加。

在长沙，虽然不乏两梯两户的板楼，但如此设计甚是少见！

建面约205㎡产品：

阔绰四开间+双联瞰景大阳台+三卧朝南布局，让家中所有人均可观赏四季美景，更使清风和阳光充盈在室内每个角落。

户型整体层高约3.1米、南向面宽约16.6米、瞰景阳台长度超9米，甫一进门便能感受到大宅专属空间感。

LDKB的一体化格局，让公共厅的功能性无限放大，而等宽客餐厅设计， 即使是8人的大圆桌也能轻松容下。

建面约205㎡户型图，仅供参考

此外，“ 双套房卧室”配置，亦能让全家人享有真正的居家从容。

尤其是主卧的套房， 约3.9米开间，配备 步入式衣帽间以及可容纳 双台盆+浴缸的独立卫浴空间，是主人的私属空间。

如此优越的尺度与设计，即便是市面上部分更大面积的改善产品也无法达到，可见其用心程度。

建面约240㎡产品：

建面约240㎡的 4+1“双套卧”户型则更加豪华，居住体验超奢侈。

同样为 四开间朝南+LDKB一体化的等宽双厅+超大景观阳台+双套卧设计，但空间与尺度则是改善之上的Plus版。

整体南向面宽来到了约17.9米，景观阳台则有约9.8米，主卧开间更达到约4.5米……

建面约240㎡户型图，仅供参考

这般尺度能让家中所有成员都有着自己的“体面”，充分保证隐私性和舒适度，享有“居住平权”。

例如，客餐厨等一体公共厅，足以将全家人的会客、用餐甚至休闲娱乐需求尽数囊括，尤其像客厅约4.2米的背景墙， 可轻松放上120寸幕布投影，享受剧场式观影效果。

而酒店式套房主卧除了拥有 阔绰起居空间、步入式衣帽间、豪华独立卫浴空间，北侧还可另外开辟一间功能卧室。

进门的套房更是可以打造为“ 保姆套间”，在长沙众多改善大平层中都堪称少有。

项目建面约240㎡户型样板间，左右滑动查看更多，仅供参考

稀缺毛坯，利用率满分

与市面上大多数改善项目不一样，项目二期7#栋为毛坯交付，避免了“同质化”的装修风格。

户型整体 拥有众多可拓展的灵动空间，利用率非常高，可营造更多元化的生活场景。

从样板间的风格来看，彰显出满满的高级感，堪称“终改客群”的超优选择。

项目建面约240㎡户型样板间，仅供参考

“

除了即将加推的楼W栋外，项目 二期建面约160-180㎡毛坯大平层亦在热销中，门槛更是低至“9字头”起。

而如若想要更加省心，还可选择 一期建面约213-265㎡奢装大平层，满足市场各类改善群体。

总而言之，项目7#楼W产品直面当前部分改善群体的置业痛点，让那些 既要、又要、还要的挑剔客群能够拥有“梦中情宅”。

这也是鑫远在长沙深耕二十余年的完美答卷，一个品质迭代同时满足长沙改善的理想之作。

致敬南城，鑫远引领区域蝶变！

在长沙房地产过去二十多年的市场进程之中，鑫远这个名字不容忽视。

作为本土巨头，一直深耕于省府以及南城板块，口碑出众，乃至于不同时期打造的产品均能实现畅销和好评。

既有像 鑫远翡丽郡一样的“热门摇号盘”，也有如 鑫远尚玺、鑫远紫樾香山一样的品质红盘。

在南城的二十多年，鑫远做到了“始终如一”。

鑫远集团长沙项目示意，仅供参考

正是如此先天优势，才让鑫远融泽府可以毫无负担地推出“ 首付30万起即可入手的建面约200㎡+大平层”，致敬市场、回馈购房者的信任。

其一、没有高昂的拿地成本

相比市面上近两年出让的地块，鑫远融泽府拿地时间更早。

这也让其在打造产品之时，不会受制于土地、成本等因素，有着充足的利润空间。

无论设计、产品标准、规划等层面都可以专为打造更符合改善的好产品而服务。

项目实景，仅供参考

其二、敢于顺应市场形势

当前，楼市仍在调整期，想要快速去化开发商必须更加努力。

对于鑫远融泽府来说，果断顺应市场形势， 以更低的门槛却能推出品质不落于人后的大平层。

仅凭这一点，就值得为其点赞。

其三、实景前置化买得更放心

圈哥以为，如果你来到现场看过全维度实景之后，对项目的了解将更加直观。

楼盘一、二期均处于同一地块之内，目前已经前置化的会所、地库、入园大堂、下沉庭院等 皆是所有业主共享，居住品质可提前感受。

以上种种，便是鑫远融泽府的底气与资本。

可以说，项目完全称得上长沙超罕见的“打破市场固有观念、用质价比引爆楼市”的惊喜之作！

项目实景，仅供参考

进一步说，项目所在的“长沙南中心”核芯圈地段更是引领着长沙的发展方向。

这里，拥有丰富满溢的高配资源， 交通、教育、商业、医疗等全部满足。

比如，紧邻天心区两条主干道 芙蓉南路与天心大道，享有 长株潭城际铁路、地铁1号线、5号线南延线（规划）多条轨道交通，交通资源爆表。

比如，诸多优质名校环伺周边，如 长郡外国语实验中学、中雅培粹学校、湖南师大附中双语树人学校、长郡中学新校区（规划中）等。

又比如，1公里范围内有 鑫远·鑫悦汇、友阿奥特莱斯、中海环宇城三大商业体环绕、 国家级医学中心等，坐拥超五星级优质生活体验。

项目周边配套示意，仅供参考

而且，在长株潭都市圈的大势下，项目价值也在不断攀升，将以“区域改善标杆”的姿态引领片区完成蝶变。

最后，圈哥提醒下，如果你恰好是近期准备在长沙买房的改善群体，鑫远融泽府二期当属眼下的绝佳选择。

不仅二期建面约160-180㎡毛坯大平层、一期建面约215-265㎡奢装大平层正在热销中。

二期7#楼W也马上加推，首付30万起便能拥有豪宅体验的建面约200㎡起大平层，全长沙少有，一定要把握住机会呀！

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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。

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本次会议，重点8个方面内容

①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。

稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义