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长沙青竹湖曦园售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

项目整体 容积率仅约1.0， 绿化率超50%，依托太阳山的自然环境，在社区内部改造了约 17亩天然私家山体公园。

1、交通

项目距离地铁1号线延长线青竹湖站约2.6公里，公交812路、129路、265路、w108路、w125路等

2、教育

项目自建幼儿园，小学：青竹湖湘一外国语第二附属小学，初中派位，湘一外国语 湘一立信 长郡郡德实验 （自建公立学校） 周南中学；有机会派到青竹湖湘一外国语学校

3、商业

世纪金源购物广场、金霞跨境保税直购中心、青竹湖国际会展中心，这些是外部的有一定距离；

项目自身，规划了1.2万方商业配套，后期会陆续引进大型的购物商场及更多业态，方便小区日常的生活和购物需求

4、休闲

青竹湖国际高尔夫球会、青竹湖8000亩太阳山森林公园，巨资打造了一个17亩山体公园，占地35亩的福湖，占地20多亩的寿湖，未来将打造成一个主题湿地公园

三、楼盘参数

开发商：湖南金隅阳光投资有限公司

产权：70年产权住宅

交付标准：毛坯

建筑面积 ：380000 ㎡

容积率 ：高层 2.29，洋房0.73

绿化率： 47%

在售面积 ：95-310平

价格 ：高层7500元/㎡、小高层9500元/㎡、洋房12000元/㎡

楼栋数 ： N栋

总户数 ：1618户

停车位：1300个

物业公司： 湖南顺晟物业

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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